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相邻关系合同协议

?甲方：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方不动产相邻，为了正确处理相邻关系，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就相邻关系事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）不动产基本情况

1.甲方不动产

位置：位于[具体地址]，不动产类型为[房屋/土地等]，建筑面积/占地面积为[具体面积]。

用途：[居住/商业/工业等]。

2.乙方不动产

位置：位于[具体地址]，与甲方不动产相邻，不动产类型为[房屋/土地等]，建筑面积/占地面积为[具体面积]。

用途：[居住/商业/工业等]。

（二）相邻关系具体事项

1.通行关系

双方同意，在各自不动产范围内保持必要的通行通道，以保障相邻方正常通行。通行通道的具体位置为[详细描述通行通道的位置、宽度等]。

任何一方不得擅自堵塞、占用通行通道，如因维修、改造等原因需要临时占用通行通道的，应提前通知对方，并在合理期限内恢复原状。

2.排水关系

甲方不动产的排水方向为[详细说明排水方向]，乙方应允许甲方的排水流经其不动产范围内，并不得阻碍排水。

乙方不动产如有排水需求，需通过甲方不动产范围内排水的，甲方应提供必要的便利，但乙方应承担因排水对甲方不动产造成的合理损耗及维修费用。

双方应共同维护排水设施的畅通，如因一方原因导致排水不畅给对方造成损失的，责任方应负责赔偿。

3.采光和通风关系

双方应尊重对方不动产的采光和通风权利，不得擅自建造建筑物、构筑物等遮挡对方的采光和通风。

甲方保证其不动产现状不会对乙方不动产的采光和通风造成实质性不利影响，乙方亦应遵守同样的义务。如一方需要进行可能影响对方采光和通风的建设活动，应提前与对方协商，并采取相应的补救措施，确保对方的采光和通风权利不受损害。

4.管线铺设关系

甲方如需在自己不动产范围内铺设水、电、气、通信等管线，应尽量避免对乙方不动产造成不利影响。如确实需要穿越乙方不动产范围的，应事先征得乙方书面同意，并按照有关法律法规的规定办理相关手续。在施工过程中，甲方应采取必要的防护措施，减少对乙方不动产的损坏，施工完毕后应及时恢复原状。

乙方如需在自己不动产范围内铺设水、电、气、通信等管线，涉及穿越甲方不动产范围的，适用前款规定。

5.噪音、震动及污染关系

双方在使用各自不动产过程中，应避免产生超过国家规定标准的噪音、震动及其他污染，不得干扰对方的正常生活、工作和经营。

甲方从事生产经营活动或进行其他可能产生噪音、震动及污染的行为时，应采取有效的降噪、减震及污染防治措施，确保不对乙方造成影响。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

乙方在使用不动产过程中如有类似情况，亦应遵守本条款规定，承担相应责任。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定正常使用通行通道、排水设施等相邻便利。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对自己的不动产进行合理使用和处分。

2.义务

按照本协议约定保障乙方的通行、排水、采光、通风等相邻权利。

对因自身原因造成乙方不动产损害的，应承担赔偿责任。

协助乙方办理因相邻关系需要的相关手续，提供必要的证明和资料。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定正常使用通行通道、排水设施等相邻便利。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对自己的不动产进行合理使用和处分。

2.义务

按照本协议约定保障甲方的通行、排水、采光、通风等相邻权利。

对因自身原因造成甲方不动产损害的，应承担赔偿责任。

协助甲方办理因相邻关系需要的相关手续，提供必要的证明和资料。

三、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方违反本协议约定，擅自堵塞、占用通行通道，或阻碍乙方排水、影响乙方采光通风、拒绝乙方合理的管线铺设请求等，应立即停止违约行为，并在[x]日内恢复原状。

2.如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

3.若甲方未按照本协议约定履行其他义务，经乙方书面通知后仍未改正的，每逾期一日，应按照本协议标的额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日