公积金管理制度.pptxVIP

公积金管理制度演讲人：日期:

未找到bdjson目录CATALOGUE01制度概述02缴存管理规范03提取规范与流程04贷款政策执行标准05监管与风险防控06信息化服务升级

01制度概述

定义与核心性质公积金定义公积金是指职工按规定比例缴存的、用于住房支出的长期储金。核心性质缴存与管理公积金具有强制性、互助性和保障性，旨在帮助职工解决住房问题。公积金由职工和用人单位共同缴存，存储于个人专用账户，并按照规定进行管理和使用。123

建立背景公积金制度经历了试点、全面推广和逐步完善三个阶段，不断完善其管理和使用机制。发展历程重要作用公积金制度在改善职工住房条件、推动房地产市场健康发展等方面发挥了重要作用。公积金制度的建立是为了解决城镇住房问题，推进住房制度改革。建立背景与发展历程

现行法律依据《住房公积金管理条例》是公积金制度的基本法律依据，规定了公积金的缴存、提取、使用和管理等方面的内容。法律法规国家和地方政府还制定了一系列配套文件和政策措施，以加强公积金制度的执行和监管。配套文件公积金制度的执行情况受到广泛关注，相关部门和机构会定期进行检查和评估，确保其合法、合规、有效运行。执行情况

02缴存管理规范

缴存比例由住房公积金管理委员会规定，根据当地经济情况、职工平均工资等因素确定，单位与个人缴存比例相同。基数标准缴存基数一般为职工上一年度月平均工资，包括基本工资、奖金、津贴等，但不超过当地月平均工资的3倍。缴存比例与基数标准

每年或每两年根据当地经济发展和职工工资增长情况，对缴存基数进行调整，确保公积金制度的公平性和可持续性。定期调整职工工资发生大幅变化或遇到其他特殊情况时，可申请调整缴存基数，经公积金管理中心审核后执行。特殊情况调整缴存基数调整机制

单位与个人义务划分个人义务职工需按规定比例缴存公积金，并享受公积金制度带来的福利，如购房、租房等使用公积金。单位义务单位需按时足额缴存公积金，为职工提供公积金福利，同时需承担相应的费用和责任。

03提取规范与流程

在租赁住房时，支付租金超过一定比例时可申请提取。租房提取偿还住房贷款本息时，可申请提取公积金余额。还贷提括购买新房、二手房，以及公有住房产权等情形。购房提取包括享受最低生活保障、大病医疗、失业等特殊情况。其他情形提取条件分类说明

线上/线下提取流程优化线上流程通过官方网站、手机APP等渠道，进行身份验证、信息填写和提交申请。优势方便快捷，随时随地办理，无需排队等候。劣势需具备一定的网络操作能力和设备条件。线下流程前往公积金管理中心或受托银行办理，需携带相关证件和材料。优势面对面服务，可咨询解答，办理过程相对安全。劣势需花费时间和交通成本，可能排队等候。

在异地购房时，需符合当地公积金提取规定，并可能需要提供额外证明材料。多次购房时，提取额度可能受到限制，需按照相关规定执行。在公积金账户封存满一定时间后，方可申请提取，具体时间规定因地区而异。对于提供虚假信息、伪造证明材料等违规提取行为，将被严肃处理，并可能影响后续公积金使用。特殊情形提取限制异地购房提取多次购房提取封存满一定时间违规提取行为

04贷款政策执行标准

公积金缴存要求申请人需按规定连续足额缴存公积金一定时间，且公积金账户状态正常。购房限制申请人及配偶名下无未结清的住房公积金贷款，且购房符合当地限购政策。信用状况申请人及其配偶信用记录良好，无重大违约行为。还款能力评估申请人需具备稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。贷款资格审核条件

贷款额度计算方式公积金账户余额倍数法贷款额度按公积金账户余额的倍数计算，具体倍数由当地公积金管理中心确定。还款能力反推法根据借款人的收入、负债等情况，反推出其可承受的贷款额度。房价比例法根据购房总价和公积金贷款政策规定的最高贷款比例，计算出可贷款额度。组合贷款方式公积金贷款与商业贷款的组合，需分别计算各自额度，再相加得出总贷款额度。

利率规则公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率执行，并随中国人民银行利率调整而调整。提前还款借款人可提前偿还部分或全部贷款，提前还款不收取违约金，但需提前通知贷款银行并办理相关手续。逾期罚息借款人未按合同约定还款，将按逾期金额和逾期天数加收罚息。还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种方式，具体方式由借款人选择并签订贷款合同。还款方式与利率规则

05监管与风险防控

审计内容对公积金的缴存、提取、贷款、投资等运作过程进行审计。资金审计监督机制01审计方式定期审计、专项审计、突击审计等多种方式相结合。02审计机构聘请独立的第三方审计机构，确保审计的公正性和客观性。03审计结果公开审计结果向公积金管理中心、缴存单位及职工代表公开，接受社会监督。04

违规操作处置流程违规操作定义明确界定违规操作的范围和程度，如挪用公积金、虚假缴存等。处置方式根