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商场商铺租约合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商铺（以下简称该商铺），乙方有意承租该商铺用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.商铺位置：该商铺位于[商场具体地址]的第[x]层[具体铺位号]，建筑面积为[x]平方米。商铺的位置及面积以本合同所附的平面图为准。

2.商铺现状：甲方应在交付商铺时确保商铺结构完好，水、电、气等基础设施正常运行，消防设施符合相关规定。商铺内的装修及附属设施设备（如有）以交付时的现状为准。

3.配套服务：商场提供的配套服务包括但不限于物业管理服务、安保服务、清洁服务等。物业管理公司应按照相关规定及商场的管理公约履行职责，确保商场的正常运营秩序和乙方的经营环境。

二、租赁期限

1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.免租期：自本合同签订之日起，甲方给予乙方[x]个月的免租期，免租期自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需向甲方支付租金，但仍需承担本合同约定的其他费用，如物业管理费、水电费等。

3.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月与甲方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或未重新签订租赁合同，租赁期限届满后，甲方有权收回商铺，乙方应按照本合同约定办理商铺交接手续。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

第1年至第[x]年：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

第[x+1]年至第[x]年：每月租金在上一年度租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

第[x+1]年至租赁期限届满：每月租金在上一年度租金基础上递增[x]%，具体金额以届时双方协商确定为准。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。

3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]天内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期限届满或本合同提前解除后，如乙方按照本合同约定履行了全部义务，甲方应在乙方办理完商铺交接手续后的[x]天内将押金无息退还给乙方。如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分押金应在乙方补足费用后的[x]天内无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

有权对商场进行统一管理和运营，制定相关管理制度和规定，并要求乙方遵守。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方限期整改、解除合同、没收押金等，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

2.义务

应按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方使用。

负责保证商铺及其附属设施设备的正常使用，对商铺的主体结构承担维修责任。因甲方原因导致商铺及其附属设施设备损坏或不能正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。

协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和协助（如有）。

不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守商场的统一管理规定。

在租赁期限内，如因甲方原因提前收回商铺，应提前[x]天书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用商铺，在租赁期限内享有商铺的经营权。

在租赁期限内，如商铺及其附属设施设备出现损坏或不能正常使用，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行维修。

在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.义务

应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其