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离婚房屋确权协议书

?男方：______，身份证号：______，联系地址：______，联系电话：______

女方：______，身份证号：______，联系地址：______，联系电话：______

鉴于男方与女方于______年______月______日登记离婚，双方就婚姻关系存续期间共同购买的房屋（以下简称该房屋）的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物详细描述

1.该房屋位于______（房屋具体地址），建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），房屋所有权证号为______。

2.房屋内附属设施包括但不限于：______（详细列举如家具、电器等附属设施清单）。

二、双方权利义务

（一）男方权利义务

1.男方确认对该房屋享有______%的产权份额（具体份额根据协商确定）。

2.男方有权按照本协议约定使用、收益该房屋相应份额的权益。

3.男方应协助女方办理与该房屋相关的产权变更登记手续，因办理产权变更登记手续产生的一切费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等），由______方承担（根据协商确定）。

4.在未经女方书面同意的情况下，男方不得擅自对该房屋进行出售、抵押、赠与、出租等处分行为，否则应承担由此给女方造成的一切损失。

（二）女方权利义务

1.女方确认对该房屋享有______%的产权份额（具体份额根据协商确定）。

2.女方有权按照本协议约定使用、收益该房屋相应份额的权益。

3.女方应按照本协议约定按时支付应当承担的相关费用。

4.在未经男方书面同意的情况下，女方不得擅自对该房屋进行出售、抵押、赠与、出租等处分行为，否则应承担由此给男方造成的一切损失。

三、费用承担

1.与该房屋相关的物业管理费、水电费、燃气费等日常费用，由双方按照各自产权份额分担。

2.房屋维修费用，若属于房屋共用部分的维修，由双方按照产权份额分担；若属于各自专有部分的维修，由各自承担。

四、房屋使用与管理

1.双方共同协商确定该房屋的使用方式，如自住、出租等。若决定出租，租金收益按照双方产权份额分配。

2.双方应共同维护房屋的正常使用状态，不得故意损害房屋及附属设施。如一方发现房屋或附属设施存在损坏，应及时通知另一方，双方协商确定维修方案。

五、产权变更登记

1.双方应在本协议生效后的______个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权按照本协议约定登记至双方名下。

2.办理产权变更登记手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应相互理解，并积极协商解决方案。

六、违约责任

1.若一方违反本协议约定，未履行协助办理产权变更登记手续等义务，每逾期一日，应按照房屋总价值的______%向对方支付违约金；逾期超过______日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总价值的______%支付违约金，同时违约方应承担守约方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。

2.若一方擅自对房屋进行处分，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，违约方应全额赔偿。

3.若一方未按照本协议约定分担费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向对方支付滞纳金。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，双方各执一份，房屋所在地不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

男方（签字/盖章）：______

女方（签字/盖章）：______

签订日期：______年______月______日