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租房老人免责协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方为老年人，为明确双方权利义务，保障租赁关系的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋设施设备：甲方应确保交付的房屋及其附属设施设备（以下简称房屋设施）处于安全、正常使用状态。房屋设施包括但不限于：

房屋主体结构：屋顶、墙面、地面等无明显损坏、渗漏等情况。

水电设施：供电正常，水表、电表能正常使用，水管无漏水现象。

燃气设施：燃气管道及器具符合安全标准，能正常使用。

门窗：门窗完好，能正常开关、锁闭。

卫生设施：卫生间、厨房的洁具、器具等能正常使用。

其他设施：如空调、热水器、抽油烟机等按照合同约定配备齐全且能正常使用。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该房屋，而乙方未提出续租要求或未在规定时间内书面通知甲方续租的，则视为乙方放弃续租权，双方租赁关系自行终止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2.租赁期间，乙方应妥善保管房屋及其设施，如有损坏或丢失，应照价赔偿。租赁期满或合同解除后，经甲方验收房屋及其设施无损坏且乙方结清所有费用后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

2.甲方应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的房屋及其设施。

3.甲方应负责对房屋的主体结构、公共设施等进行定期检查和维护，确保房屋的安全使用。在租赁期间，因房屋主体结构质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的除外。

4.甲方如需对房屋进行维修、改造等，应提前______日书面通知乙方。在确保不影响乙方正常生活的前提下，乙方应予以配合。

5.租赁期间，甲方如需转让该房屋，应提前______日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本协议约定使用房屋及其设施。

2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施。如因乙方使用不当导致房屋及其设施损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

5.乙方应爱护公共环境卫生，保持房屋整洁。不得在房屋内乱扔垃圾、乱堆杂物等。

6.乙方应注意房屋安全，做好防火、防盗、防漏电等安全措施。因乙方原因导致房屋发生安全事故的，乙方应承担全部责任。

7.租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给他人。

8.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及其设施。乙方交还的房屋及其设施应符合正常使用状态，如有损坏或丢