离婚房产公正协议书.docxVIP

离婚房产公正协议书

?甲方：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方已协议离婚，现就双方婚姻关系存续期间的房产事宜，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。

2.房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]。

3.房屋面积：建筑面积为[X]平方米。

4.购房时间：该房产于[购买时间]购买。

二、房产归属约定

经双方协商一致，上述房产归[甲方/乙方]所有。

三、房产相关权益与义务

1.房屋占有、使用和收益权

房产归[甲方/乙方]所有后，由[甲方/乙方]享有该房屋的占有、使用和收益权。

[甲方/乙方]有权自主决定对房屋进行出租、自住或其他合法的使用方式，另一方不得干涉。

2.房屋维修及费用承担

房产的日常维修、保养费用由[甲方/乙方]承担。

若房屋出现重大质量问题需要维修，维修费用经双方协商后，由责任方承担。若无法确定责任方，由双方按照房产份额比例分担维修费用。

3.房屋物业费及相关费用

房屋的物业费、水电费、燃气费等因使用该房屋产生的相关费用，自本协议生效之日起，由[甲方/乙方]负责按时缴纳。

4.房屋抵押、担保及其他限制

[甲方/乙方]应确保该房产不存在任何抵押、担保或其他权利受限的情况。如因[甲方/乙方]原因导致房产存在上述问题，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

在未经对方书面同意的情况下，[甲方/乙方]不得擅自将房产进行抵押、担保或设置其他权利限制。

四、房产过户事宜

1.过户时间

双方应在本协议生效后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房产过户手续。

若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理过户手续，双方应协商确定新的过户时间，并签订补充协议。

2.过户费用承担

房产过户所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。

如因一方原因导致过户费用增加，该方应承担全部增加的费用，并赔偿对方因此遭受的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利义务

甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。

甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并配合不动产登记部门的工作。

甲方应保证所提供的关于房产的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述的情况。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方权利义务

乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行相关义务。

乙方应按照本协议的约定及时、足额支付应由其承担的费用。

乙方应在办理房产过户手续过程中积极配合甲方，提供必要的协助。

六、违约责任

1.若一方未按照本协议的约定履行义务，应向对方支付违约金[X]元。

2.如因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

3.若一方违反本协议中关于房产抵押、担保及其他限制的约定，除应立即消除该限制外，还应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记部门备案一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

以上内容仅供参考，您可以根据实际情况进行修改和调整。在签订离婚房产公证协议书前，建议您咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。