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涿鹿租房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于涿鹿县[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.附属设施设备：

该房屋内现有附属设施设备包括但不限于：[详细列举屋内设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[具体家具名称及数量]等]。甲乙双方应在本合同签订时对附属设施设备的状况进行确认，并形成书面清单作为本合同附件。

甲方应确保附属设施设备在租赁期间能够正常使用，乙方应合理使用并妥善保管附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；如甲方不同意续租，应在租赁期满前通知乙方，乙方应在租赁期满后按时腾退房屋。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方，并保证乙方能够正常使用。

甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，因甲方原因导致房屋损坏影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的维修责任。

甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及附属设施设备。

乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修义务。

在租赁期间，如甲方转让该房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。

乙方应合理使用并妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应按时缴纳因使用房屋产生的水、电、气、物业等费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应按时腾退房屋，并将房屋及附属设施设备恢复原状。

五、房屋维修与保养

1.维修责任：

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方正常使用。因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。

乙方应负责房屋内部设施设备（除主体结构外）的日常维修保养，如因乙方未及时维修保养导致设施设备损坏或造成他人损害的，乙方应承担相应责任。

对于房屋及附属设施设备出现的故障或损坏，双方应及时通知对方。属于甲方维修责任的，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修；属于乙方维修责任的，乙方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因紧急情况需要立即维修的，双方应及时采取措施进行维修，费用由责任方承担。

2.维修费用：

因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。

因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。

对于因不可抗力或自然损耗等原因导致