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售楼部销售合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有[具体楼盘名称]售楼部的房屋及相关销售服务权益，乙方有意购买该售楼部房屋并接受相关销售服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该售楼部位于[具体地理位置]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为商业服务（售楼部）。

房屋结构为[结构类型]，内部装修情况为[详细描述装修情况，如精装修，包含装修标准等]。

房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、展示架、办公设备等]。

2.销售服务内容

甲方为乙方提供在该售楼部进行房屋销售的场地及相关设施使用。

甲方协助乙方办理售楼部销售过程中的相关手续，包括但不限于合同备案、产权登记等手续（如有需要）。

甲方提供一定期限的营销推广支持，具体包括[详细说明推广方式、渠道及时间范围等]。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方的相关费用。

对售楼部房屋及设施拥有所有权和合法处分权，有权在法律允许范围内使用和管理售楼部。

有权监督乙方在售楼部内的销售行为，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。

2.义务

保证售楼部房屋及相关设施符合国家法律法规及建筑质量标准，能够正常使用和开展销售活动。

按照本合同约定的时间和条件向乙方交付售楼部房屋及相关设施，并确保交付时的状态与本合同约定一致。

协助乙方办理售楼部销售过程中的各项手续，提供必要的文件和资料支持，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应责任。

按照本合同约定提供营销推广支持，积极配合乙方开展销售工作，维护售楼部的良好形象和正常运营秩序。

在售楼部交付后，负责对房屋及设施进行定期维护和保养，确保其正常使用功能，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用售楼部房屋及相关设施进行房屋销售活动。

在符合法律法规和本合同约定的前提下，有权自主开展销售策略和营销活动。

有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务和提供营销推广支持。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付相关费用。

合法、合规使用售楼部房屋及相关设施，不得擅自改变房屋用途、结构或进行违法违规行为，因乙方原因导致售楼部房屋及设施损坏或造成其他损失的，应承担赔偿责任。

按照国家法律法规及房地产销售相关规定开展销售活动，遵守甲方制定的售楼部管理规定，接受甲方的监督和管理。

负责售楼部内的日常清洁、安全保卫等工作，确保售楼部的环境卫生和人员安全。

在销售过程中，如实向购房者介绍房屋情况及相关信息，不得隐瞒或虚假宣传，因乙方原因导致的任何法律纠纷或经济赔偿责任，由乙方自行承担。

三、费用及支付方式

1.费用明细

售楼部房屋租金：每月人民币[x]元。

营销推广费用分摊：根据实际营销推广费用支出，按照乙方销售房屋面积占总可售面积的比例分摊，预计每月分摊金额为人民币[x]元（最终以实际结算为准）。

其他费用：如水电费、物业管理费等，按照实际发生金额由乙方承担。

2.支付方式

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首月售楼部房屋租金及营销推广费用分摊共计人民币[x]元。

此后，乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月的售楼部房屋租金及营销推广费用分摊。

水电费、物业管理费等其他费用，乙方应在收到甲方缴费通知后的[x]日内支付给甲方。

四、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[x]年，以此类推。若一方有意终止合同，应在合同期满前[x]个月书面通知对方。

五、房屋交付与验收

1.交付时间

甲方应在本合同签订后的[x]日内，将售楼部房屋及相关设施交付给乙方。

2.交付条件

房屋已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用功能。

房屋内部装修及附属设施按照本合同约定完成。

提供房屋及设施的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、质量保证书、使用说明书等。