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委托协议（供物业委托管理用）样书9篇

篇1

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对_________（物业名称）进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业面积：_________平方米

二、物业管理内容

1.房屋共用部位的维修、养护与管理。

2.房屋共用设施、设备的维修、养护与管理。

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护与管理。

4.共用部位的清洁卫生、垃圾收集与清运。

5.绿化养护与管理。

6.公共安全防范。

7.停车场及车辆停放管理。

8.消防设施的维修、养护与管理。

9.电梯的维修、养护与管理。

10.房屋装饰装修管理。

11.其他委托事项：_________。

三、物业管理服务标准

1.房屋完好率：_________%。

2.房屋渗漏率：_________%。

3.维修及时率：_________%。

4.维修质量合格率：_________%。

5.清洁卫生达标率：_________%。

6.绿化成活率：_________%。

7.停车场完好率：_________%。

8.消防设备完好率：_________%。

9.电梯运行完好率：_________%。

10.房屋装饰装修符合规定率：_________%。

四、物业管理期限

本物业管理协议期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。在协议期限内，双方不得擅自解除协议。一方如有特殊原因需解除协议，应提前三个月书面通知对方，经协商一致后，方可解除协议。

五、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用：根据有关法律法规的规定及协议约定，甲方需向乙方支付物业管理费用。具体费用包括：物业服务费、停车费、电梯费、维修费、绿化费、保洁费等。各项费用的具体金额和支付方式如下：物业服务费：每平方米每月_________元，按季度支付。停车费：每辆每月_________元，按季度支付。电梯费：每单元每月_________元，按季度支付。维修费：根据实际发生并经甲方确认的费用结算。绿化费：每年_________元，按年度支付。保洁费：每年_________元，按年度支付。甲方应按时向乙方支付上述费用，如逾期支付，应按日向乙方支付滞纳金，滞纳金金额为应付金额的千分之三。甲方需向乙方支付质量保证金人民币_________元，作为履约保证金。该保证金在本协议终止时，如甲方无违约情况且乙方管理无重大过错，乙方应返还甲方。若甲方或乙方违约，则根据违约情况在保证金中扣除相应金额后返还甲方。具体扣除金额和方式由双方协商确定。本协议签订后，甲方需向乙方支付物业管理启动费用人民币_________元，用于启动物业管理服务。该费用在本协议终止时，如甲方无违约情况且乙方管理无重大过错，乙方应返还甲方。若甲方或乙方违约，则根据违约情况在保证金中扣除相应金额后返还甲方。具体扣除金额和方式由双方协商确定。本协议终止时，甲方需向乙方支付物业管理交接费用人民币_________元，用于支付乙方在交接过程中可能产生的费用。该费用在本协议终止时，如甲方无违约情况且乙方管理无重大过错，乙方应返还甲方。若甲方或乙方违约，则根据违约情况在保证金中扣除相应金额后返还甲方。具体扣除金额和方式由双方协商确定。2.支付方式：银行转账或现金结算。具体支付方式由双方协商确定并在补充协议中约定。3.发票及凭证：乙方在收取各项费用时，应向甲方提供合法有效的发票或凭证。甲方在支付各项费用时，应向乙方提供合法有效的支付凭证。4.其他约定：双方应按照国家有关法律法规的规定及协议约定进行财务管理和会计核算。如有其他特殊约定，应在补充协议中明确约定。六、违约责任1.甲方如有下列情形之一的，视为甲方违约：（1）未按照协议约定向乙方支付物业管理费用的。（2）未按照协议约定向乙方提供必要的工作条件和协助的。（3）违反国家有关法律法规的规定及本协议约定的其他情形的。2.乙方如有下列情形之一的，视为乙方违约：（1）未按照协议约定向甲方提供物业管理服务的。（2）提供的物业管理服务不符合国家有关法律法规的规定及本协议约定的服务标准的。（3）违反国家有关法律法规的规定及本协议约定的其他情形的。3.甲乙任何一方违约的，应