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L县房地产业税收风险管理研究

摘要

房地产行业是国民经济的重要组成部分，随着经济的发展和城市规模的不断扩大，

房地产行业税收收入占总体税收收入的比重大幅增加，为地方经济和地方税收做出了重

要贡献。但是，房地产行业周期性长，环节多，会计核算复杂，涉及税种广的特点，使

得房地产行业的税收流失现象较为严重。在经济中低速发展的新常态经济背景下，如果

不能做好税收风险防范，将会给地方经济增长和社会稳定带来不利影响。作为一名致力

于房地产行业税收风险管理工作的基层税务人员，在工作中发现越来越多的风险管理问

题。解决县级税务机关税收风险管理中的实际问题，对提高纳税人遵从度，提升税务机

关征管质效，减少地方税源流失，保障地方税收收入都有促进作用，是一项重要的研究

课题。

L

本文以税收风险管理理论为基础，研究县税务机关在房地产行业的税收风险管理

问题。利用统计分析法对L县税务机关房地产业税收风险管理的现状进行全面分析，通

过问卷调查发现L县税收风险管理工作中存在信息收集效果差、风险识别能力弱、等级

分类排序混乱、问题反馈质量低四个方面的问题。通过访谈得出问题的原因有信息数据

采集系统不完备、税收风险识别体系不健全、风险等级排序制度不完善、风险应对过程

不规范。为解决这些问题，设计L县税务机关房地产行业税收风险管理方案,对数据综

合收集、数据风险识别、风险等级分类、风险应对反馈四个阶段进行全流程创新。从制

度建设，组织建设，监督执行三个层面对方案的实施提供保障。建立全面可持续的L县

税务机关房地产业税收风险管理体系，充分将税收风险管理理论运用到税收工作实际中，

不断提高县级税务机关房地产行业税收风险管理水平，提高纳税遵从度，提升税收征管

质效。

关键词：县级税务机关；房地产行业；税收风险管理

L县房地产业税收风险管理研究

Abstract

Therealestateindustryisanimportantpartofthenationaleconomy.Withthe

developmentoftheeconomyandthecontinuousexpansionofthecityscale,thetaxgenerated

bytherealestateindustryisincreasing,whichhasmadeanimportantcontributiontothelocal

economyandlocaltaxrevenue.However,thelongcycleofrealestateindustry,multiplelinks,

complexaccountingandwiderangeoftaxtypesinvolvedmakethetaxlossinrealestate

industrymoreserious.Inthenewnormaleconomicbackgroundoflowtomediumspeed

economicdevelopment,ifthetaxriskisnotwellprevented,localfinancialresourceswillbe

impacted,whichwillaffecteconomicgrowthandsocialstability.Asagrass-rootstaxofficer

committedtothetaxriskmanagementoftherealestateindustry,Ifoundmoreandmorerisk

managementproblemsduringmywork.Itisanimportantresearchtopictosolvethepractical

problemsintaxriskmanagementofgrass-rootstaxationauthorities,whichcanpromotethe

improvementoftaxpayerscompli