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烧烤摊协议书模板

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[烧烤摊具体地址]的烧烤摊一处，乙方有意承租该烧烤摊用于经营烧烤生意，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.烧烤摊位置及范围：甲方出租给乙方的烧烤摊位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，包括烧烤操作间、用餐区域以及相关配套设施（具体设施清单见附件）。该烧烤摊仅用于合法经营烧烤生意，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

2.设备设施：烧烤摊现有设备设施包括但不限于烧烤炉具、冷藏设备、桌椅、餐具、招牌等，乙方应在租赁期间妥善使用和保管。在租赁期满或本协议提前终止时，乙方应保证设备设施完好无损（正常损耗除外），如有损坏或丢失，乙方应负责修复或照价赔偿。

3.服务内容：乙方在经营期间应按照国家法律法规及行业规范提供烧烤及相关餐饮服务，保证食品卫生安全，遵守相关环保规定，不得从事任何违法违规或损害消费者权益的行为。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需重新签订租赁合同并协商租金等相关事宜。

2.若乙方未在租赁期满前通知甲方续租或明确表示不续租，租赁期满后本协议自动终止，乙方应按时交还租赁物。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及物价变动情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[x]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供正规发票。

3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如有违约行为，甲方有权扣除相应押金作为赔偿。在租赁期满或本协议提前终止且乙方结清所有费用并交还租赁物后，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规或违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。

在租赁期间，如因政府规划、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权提前解除本协议，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。

2.义务

应保证租赁物符合安全使用标准，提供的设备设施能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对租赁物及设备设施进行定期检查和维修，确保其处于良好状态，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

为乙方提供必要的经营条件，协助乙方办理相关经营证照（如需），但办理证照的费用由乙方承担。

尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁物及相关设备设施进行合法经营。

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

在租赁期间，如乙方对租赁物进行必要的装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止时，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿留给甲方。

2.义务

应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金。

应合法经营，遵守国家法律法规及行业规范，保证食品卫生安全，做好环境保护工作，不得从事任何违法违规或损害消费者权益的行为。如因乙方经营行为导致的任何纠纷或责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。

应妥善使用和保管租赁物及设备设施，不得擅自转租、转借、转让租赁物或改变其用途。在租赁期间，乙方应负责对租赁物及设备设施进行日常维护和保养，如发现损坏应及时