商场餐饮档合同协议.docx

商场餐饮档合同协议

?甲方（商场管理方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（餐饮经营方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场物业，乙方有意在该商场内经营餐饮业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商场餐饮档事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁场地

甲方将位于商场[具体楼层及位置]的餐饮档口（以下简称该场地）租赁给乙方使用。该场地建筑面积为[x]平方米，其具体位置、范围以本合同所附场地平面图为准。

2.经营范围

乙方在该场地内经营的餐饮品类为[具体餐饮品类，如中餐、西餐、快餐等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。

3.配套设施

甲方提供该场地现有设施设备供乙方使用，包括但不限于水电供应系统、通风系统、消防设施等。乙方应合理使用并负责维护，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

2.租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场情况及商场经营状况每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式

乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清各项费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

有权对商场的整体经营进行管理和监督，包括但不限于制定商场管理制度、安排营业时间、组织促销活动等。乙方应遵守甲方的管理规定，配合甲方的管理工作。

在乙方违反本合同约定时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证该场地符合餐饮经营的相关法律法规及消防、环保等要求，并向乙方提供相关证明文件。

按照本合同约定提供场地及配套设施，并负责对公共区域的设施设备进行维修、保养，确保其正常运行。

协助乙方办理餐饮经营所需的相关证照，费用由乙方承担。

为乙方提供必要的广告宣传支持，如在商场内设置宣传展板、发布广告信息等，但费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在本合同约定的范围内自主经营餐饮业务。

在租赁期限内，有权使用该场地及甲方提供的配套设施。

有权要求甲方按照本合同约定提供相应的服务和支持。

2.义务

按照本合同约定的经营范围和方式经营餐饮业务，保证提供的食品符合国家相关食品安全标准，遵守相关法律法规及商场管理制度。

按时足额支付租金及其他费用，承担因经营活动产生的各项税费。

负责该场地内的装修、装饰及设备设施的购置、安装、维护等费用，并确保装修及经营活动符合相关法律法规及商场管理要求。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地结构或拆除、改动现有设施设备。

自行配备必要的消防、环保等设备设施，并确保其正常运行，符合相关标准。同时，乙方应按照规定做好食品安全、环境卫生等工作，接受甲方及相关部门的监督检查。

在租赁期限内，乙方应按照甲方要求参加商场组织的促销活动等，费用由乙方承担。

租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照甲方要求及时清理场地，将场地及甲方提供的设施设备恢复原状，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。

五、食品安全及卫生责任

1.乙方应严格遵守国家食品安全法律法规，建立健全食品安全管理制度，配备必要的食品安全管理人员，确保食品安全。

2.乙方应按照规定对食品原材料进行采购、验收、储存、加工、销售等操作，保证食品质量安全。如因乙方原因导致食品安全事故，