正确有效租房合同协议.docx

正确有效租房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，甲方应提前[x]日书面通知乙方，乙方应在接到通知后[x]日内腾空房屋并交还甲方。

三、租金及押金

1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后，剩余押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等因乙方使用房屋产生的费用，由乙方自行向相关部门缴纳。

乙方应按照实际使用情况及时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致甲方承担额外费用或遭受损失的，乙方应负责赔偿。

2.甲方承担房屋的维修费用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。对于乙方提出的房屋维修要求，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方人身、财产遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

3.甲方应按照本合同约定履行房屋维修义务，但因不可抗力或乙方过错导致的除外。

4.租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]日书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间因使用房屋产生的各项费用。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应及时腾空房屋，并将房屋及附属设施完好交还甲方。乙方留存的物品，如逾期未清理，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋及附属设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方应负责恢复房屋原状或按照市场价格赔偿甲方的损失。

4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[x]日，或擅自改变房屋用途、转租房屋、损坏房屋及附属设施等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同。

4.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承