政府物业补贴协议书.docx

政府物业补贴协议书

?甲方（政府部门名称）：

统一社会信用代码：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业公司名称）：

统一社会信用代码：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为推动区域物业管理服务水平提升，促进物业服务行业健康发展，计划对符合条件的物业项目给予补贴；乙方为具备相应资质且正在提供物业服务的企业，管理[具体物业项目名称]（以下简称该物业项目）。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方给予乙方物业补贴事宜达成如下协议：

一、补贴标的物及服务描述

1.补贴标的物

甲方给予乙方的物业补贴所对应的标的物为乙方所管理的[具体物业项目名称]，该物业项目位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括[列举主要物业类型，如住宅、商业、写字楼等]。

2.物业服务内容

乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及物业服务合同的约定，为该物业项目提供全面、优质、高效的物业服务，具体服务内容包括但不限于：

物业共用部位的维修、养护和管理，包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括电梯、水泵、消防设施、中央空调、给排水系统、供电系统、照明系统、智能化系统等。

环境卫生管理，包括物业区域内公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。

绿化养护管理，包括物业区域内草坪、树木、花卉等的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

公共秩序维护管理，包括物业区域内的门岗值班、巡逻、车辆停放管理等，确保物业区域内的安全与秩序。

其他与物业服务相关的服务内容，如业主投诉处理、社区文化活动组织等。

二、补贴金额及支付方式

1.补贴金额

甲方根据该物业项目的实际情况及相关政策标准，确定给予乙方的物业补贴金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

甲方将按照以下方式向乙方支付物业补贴：

在本协议签订后的[x]个工作日内，甲方预付补贴金额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

在乙方按照本协议约定完成[具体考核节点，如季度考核、半年考核或年度考核]且考核结果合格后的[x]个工作日内，甲方支付补贴金额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

在本协议期满或提前终止且乙方按照协议约定履行完毕所有义务后的[x]个工作日内，甲方支付剩余补贴金额，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在每次申请补贴款项时，向甲方提供合法有效的发票及相关支付申请资料。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利

有权对乙方提供的物业服务质量进行监督检查，包括但不限于定期或不定期的考核评估、现场检查等。

有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规、政策标准提供物业服务。

有权根据实际情况及政策调整，对补贴标准、支付方式等协议内容进行合理变更，但应提前通知乙方。

义务

按照本协议约定的金额和支付方式向乙方支付物业补贴。

协助乙方协调与相关部门、单位的关系，为乙方开展物业服务工作提供必要的支持与便利。

及时向乙方传达与物业补贴相关的政策法规、通知要求等信息。

2.乙方权利与义务

权利

有权按照本协议约定获得甲方支付的物业补贴。

在物业服务过程中，有权要求甲方协助解决遇到的困难和问题。

义务

按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及物业服务合同的约定，为该物业项目提供优质、高效的物业服务，不断提升物业服务质量和水平。

积极配合甲方的监督检查和考核评估工作，如实提供相关资料和信息。

定期向甲方报送物业服务工作情况报告，包括但不限于服务内容、服务质量、费用收支、业主满意度等方面的情况。

严格按照本协议约定使用物业补贴款项，不得挪作他用。如因特殊情况需要变更补贴款项用途的，应提前书面通知甲方并获得甲方同意。

四、考核与监督

1.考核标准

甲方将制定详细的物业服务考核标准，对乙方的物业服务质量进行考核评估。考核内容包括但不限于服务质量、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、设施设备运行维护、业主满意度等方面。具体考核标准见本协议附件[考核标准附件名称]。

2.考核方式

甲方将定期或不定期对乙方的物业服务进行考核评估，考核周期为[考核周期时长，如季度、半年或年度]。

考核方式包括现场检查、查阅资料、业主满意度调查等。甲方将根据考核结果，出具考核报告。

3.考核结果处理

如乙方在考核中达到合格标准（考核得分不低于[合格分数]分），甲方将按照本协议约定支付相应的补贴款项。

如乙方在考核