售房预售合同协议.docxVIP

售房预售合同协议

?甲方（出卖人）：

姓名/名称：______________________

国籍：______________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：______________________

国籍：______________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方预售房屋事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

甲方预售给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋用途，如住宅、商业等]，属[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[x]层，乙方所购房屋位于[具体楼层及房号]。

该房屋建筑面积共[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米（以上面积均以最终产权登记面积为准）。

2.房屋规划设计变更约定

甲方应按照批准的规划、设计建设该房屋。未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计（如户型、朝向、面积等）。

确需变更的，甲方应书面通知乙方。乙方有权在通知到达之日起[x]日内作出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日起[x]日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方变更规划、设计导致该房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向等变化，以及出现合同约定的其他影响乙方使用或购买意愿情形的，乙方有权在通知到达之日起[x]日内要求退房。甲方应当自退房通知送达之日起[x]日内退还乙方已付购房款及利息，并按照合同约定承担违约责任。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定向乙方收取购房款。

在符合相关规定和合同约定的情况下，对房屋进行合理调整和建设。

2.义务

向乙方提供有关该房屋的土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证等相关证件及资料，并保证其真实性、合法性和有效性。

按照合同约定的时间、质量标准和交付条件将房屋交付给乙方。

负责办理该房屋的产权登记手续，在房屋交付使用后[x]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应承担违约责任（具体违约责任按照合同约定执行）。

对房屋的质量承担保修责任。在房屋质量保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方应及时履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

在房屋交付前，负责对房屋进行验收，确保房屋符合交付条件。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应及时整改，直至达到交付标准。

遵守法律法规及合同约定，不得擅自解除合同或变更合同内容。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照合同约定的价格和方式购买该房屋。

在甲方交付房屋时，有权对房屋进行验收，如发现房屋不符合交付条件，有权拒绝接收，并要求甲方按照合同约定承担违约责任。

在甲方办理产权登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

对甲方提供的相关证件及资料有知情权和查阅权。

2.义务

按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

如实向甲方提供个人或单位相关信息及资料，配合甲方办理房屋预售、交付及产权登记等手续。

在房屋交付后，按照国家及地方有关规定和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

遵守法律法规及合同约定，不得擅自解除合同或变更合同内容。

三、付款方式及期限

乙方选择以下第[x]种付款方式：

1.一次性付款

乙方应在[具体日期]前，将全部购房款人民币[x]元一次性支付给甲方。

2.分期付款

第一期：乙方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[x]元，占总房款的[x]%。

第二期：乙方应在[具体日期2]前，支付购房款人民币[x]元，占总房款的[x]%。

......

最后一期：乙方应在[具体日期n]前，支付剩余购房款人民币[x]元，占总房款的[x]%。

3.银行贷款

乙方应在签订本合同之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。

乙方应在银行审批通过贷款申请后[x]日内，将首付款人民币[x]元支付给甲方，首付款占总房款的[x]%。

剩余购房