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商业公寓带装修出售合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处带装修的商业公寓（以下简称该公寓），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.公寓位置：该商业公寓位于[具体地址]，所属楼盘名称为[楼盘名称]，具体房号为[房号]。

2.建筑面积：该公寓建筑面积为[x]平方米，以房地产管理部门最终实测面积为准，面积误差比在±[x]%以内的，双方互不找差价；面积误差比超出±[x]%的，超出部分的房价款由甲方承担，产权归乙方所有；面积误差比绝对值超出±[x]%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[x]天内将乙方已付款退还给乙方，并按[同期银行贷款利率]付给利息。

3.装修情况：该公寓为精装修交付，装修标准如下（详细列举装修包含的项目、品牌、规格等）：

室内装修：地面采用[具体品牌及型号]的[材质]地板；墙面为[工艺及品牌]的[材质]乳胶漆；天花板为[造型及材质]的吊顶；厨房配备[品牌及型号]的整体橱柜，包含炉灶、抽油烟机等厨房电器；卫生间安装[品牌及型号]的卫浴洁具，包括马桶、洗手盆、淋浴设施等。

门窗：入户门为[品牌及材质]的安全门；室内窗户为[品牌及型号]的断桥铝合金窗，配备双层中空玻璃。

其他：[详细描述其他装修细节，如灯具品牌、插座开关品牌等]

二、价格及付款方式

1.总价款：该商业公寓的出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的面积差异调整外）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]天内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该公寓，定金不予退还；如甲方违约不出售该公寓，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），首付款包含已支付的定金。

余款：乙方采用银行贷款方式支付余款，乙方应在签订本合同后[x]天内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]天内以现金方式补足余款。如乙方未能在规定时间内补足余款，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方违约责任。

甲方应在收到全部购房款后[x]天内，协助乙方办理房屋产权过户手续，办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证该公寓的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该公寓存在产权问题或纠纷，影响乙方正常使用和办理产权过户手续的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

按照本合同约定的装修标准交付该公寓，并保证装修质量符合国家相关标准和合同约定。在交付前，负责对公寓进行全面检查和维修，确保公寓处于良好的使用状态。

在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关资料，并积极配合乙方完成各项手续。

在交付公寓时，向乙方提供该公寓的相关资料，包括但不限于房屋买卖合同、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定的价格和方式购买该公寓，并在购买后享有该公寓的所有权和使用权。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。

在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

按照合同约定接受甲方交付的公寓，并在接收后对公寓进行合理使用和维护。不得擅自改变公寓的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。

在办理房屋产权过户手续过程中，承担自身应缴纳的税费及相关费用，并按照甲方要求提供必要的资