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吴圩租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于吴圩的房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于吴圩[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋具体位置为[详细描述房屋所在的楼栋、单元、楼层及房号]。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（如有需要，可附上房屋平面图）

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给他人，应提前[x]天书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.水电费：租赁期间，乙方使用的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水、供电部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.物业管理费：乙方应按照小区物业管理规定，按时向物业管理公司缴纳物业管理费，费用标准为每月人民币[x]元。

3.燃气费（如有）：乙方使用燃气产生的费用由乙方自行承担，并按照燃气公司规定的时间和方式按时缴纳。

4.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋而产生的其他费用，如有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及附属设施的，有权要求乙方改正或赔偿损失。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供的房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方，并保证乙方能够正常使用。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施。

在租赁期间，乙方对租赁房屋进行装修、装饰或增添附属设施的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修、装饰或增添的附属设施，但不得损害房屋结构。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，并承担因使用房屋而产生的各项费用。

乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还房屋，并保证房屋及附属设施完好无损。未经甲方同意逾期交还房屋的，乙方应按照本合同约定租金标准的[x]倍向甲方支付房屋占有使用费。

六、房屋维修与保养

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构、屋顶、外墙、给排水管道、供电线路等房屋基本设施的维修。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方人身、财产受到损