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房地产营销服务合同范本

合同编号：__________

一、合同主体与鉴于条款

1.1甲方（委托方）信息

甲方（委托方）为依法成立且有效存续的[甲方公司类型]公司，具有合法开展房地产相关业务的资格，公司注册地址为[甲方注册地址]，统一社会信用代码为[甲方信用代码]。

1.2乙方（受托方）信息

乙方（受托方）是在[乙方注册地]注册的[乙方公司类型]公司，专注于房地产营销服务领域，具备丰富的营销服务经验和专业团队，其注册登记号为[乙方注册登记号]，公司办公地址位于[乙方办公地址]。

1.3鉴于条款

鉴于甲方在[项目所在地]拥有[房地产项目名称]房地产项目，需要专业的营销服务以实现项目的销售和市场推广目标；鉴于乙方在房地产营销服务领域具有良好的声誉、专业的团队和成功的营销经验，能够为甲方提供符合需求的营销服务。经双方友好协商，就乙方为甲方的房地产项目提供营销服务事宜达成如下协议。

二、服务内容与范围

2.1营销服务概述

乙方将为甲方的房地产项目提供全面的营销服务，包括但不限于市场调研、项目定位分析、营销策略制定、营销渠道拓展、广告宣传策划、销售活动组织以及客户关系管理等服务，旨在提高项目的知名度、美誉度，吸引潜在客户，促进项目的销售。

2.2具体服务项目明细

（1）市场调研：乙方将对项目所在区域的房地产市场进行深入调研，包括市场供需状况、竞争楼盘分析、潜在客户需求调查等，并形成书面的市场调研报告提交给甲方。

（2）项目定位分析：依据市场调研结果，对项目进行精准定位，明确项目的目标客户群体、产品特色、市场竞争优势等，为制定营销策略提供依据。

（3）营销策略制定：根据项目定位，制定全面的营销策略，涵盖价格策略、促销策略、广告投放策略等，并根据市场变化适时调整。

（4）营销渠道拓展：利用乙方现有的营销渠道资源以及开拓新的营销渠道，如线上房地产平台、线下销售网点、合作伙伴推荐等，以扩大项目的推广覆盖面。

（5）广告宣传策划：负责项目的广告宣传策划工作，包括广告创意设计、宣传文案撰写、广告投放媒体选择等，保证广告宣传效果达到预期目标。

（6）销售活动组织：策划并组织各类销售促进活动，如开盘活动、促销活动、客户答谢会等，以吸引客户购买项目房产。

（7）客户关系管理：建立完善的客户关系管理系统，对潜在客户和已成交客户进行跟踪服务，提高客户满意度和忠诚度。

三、服务期限

3.1服务开始日期

本合同服务开始日期为[具体开始日期]，自该日起乙方正式开展各项营销服务工作。

3.2服务结束日期

服务结束日期为[具体结束日期]，乙方应在该日期前完成本合同约定的所有营销服务工作。

3.3服务期限的延长与终止

（1）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致服务期限内工作无法按时完成，经双方协商一致，可以适当延长服务期限。延长的服务期限及相关事宜应签订书面补充协议。

（2）在服务期限内，若一方出现严重违约行为，另一方有权提前终止本合同。违约方应承担因违约导致的全部责任和损失。

四、服务费用与支付方式

4.1服务费用构成

服务费用由基本营销服务费用、营销业绩奖励费用（如有）以及其他相关费用（如营销活动中产生的特定费用等）构成。

4.2服务费用金额

本合同项下的服务费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。其中基本营销服务费用为人民币[X]元，营销业绩奖励费用将根据乙方实际完成的销售业绩按照约定比例计算（具体比例另行约定）。

4.3支付方式与时间节点

（1）甲方将按照以下方式支付服务费用：

基本营销服务费用分[X]期支付。在合同签订后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付基本营销服务费用的[X]%，即人民币[X]元；在乙方完成市场调研并提交市场调研报告且经甲方审核通过后的[X]个工作日内，支付基本营销服务费用的[X]%；在项目开盘后的[X]个工作日内，支付基本营销服务费用的[X]%；剩余基本营销服务费用在服务结束日期后的[X]个工作日内支付完毕。

（2）营销业绩奖励费用：在每个结算周期（每[X]个月为一个结算周期）结束后的[X]个工作日内，根据乙方在该结算周期内的销售业绩计算并支付相应的营销业绩奖励费用。

（3）如乙方未能按照本合同约定的时间节点提交相关成果或完成服务内容，甲方有权相应延迟支付服务费用，直至乙方完成相应工作并经甲方审核通过。

五、双方的权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）权利

①有权对乙方的营销服务工作进行监督和检查，要求乙方按照本合同约定的服务内容、服务标准提供营销服务。

②有权要求乙方定期汇报营销服务工作进展情况，包括但不限于市场调研成果、营销策略执行情况、销售业绩等。

③有权对乙方提出的营销方案、广告创意等进行审核，如不符合甲方要求或项目定位，有权要求乙方修改。

（2）义务

①为乙方提供开展营销服务工作所需的项