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私人土地建房协议书

?甲方（建房方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承建方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的私人土地一块，面积为[X]平方米，地号为[具体地号]，土地证号为[土地证编号]，甲方欲在该土地上建造房屋；乙方具备房屋建设所需的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方私人土地建房事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.建房地点：位于[土地详细地址]，东至[相邻土地方位及描述]，南至[相邻土地方位及描述]，西至[相邻土地方位及描述]，北至[相邻土地方位及描述]。

2.房屋设计及要求

房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。具体户型设计如下：

一层包括客厅[尺寸及布局]、卧室[数量及尺寸]、厨房[尺寸及布局]、卫生间[数量及尺寸]、[其他功能区域及尺寸]。

二层包括卧室[数量及尺寸]、卫生间[数量及尺寸]、书房[尺寸及布局]、[其他功能区域及尺寸]。

[如有三层及以上，依次详细描述各层布局]

房屋建筑风格为[具体建筑风格，如欧式、中式等]，外立面装饰材料选用[具体材料名称及规格]，门窗采用[门窗类型及材质]，屋面防水采用[防水材料及工艺]。

室内装修标准：地面铺设[地面材料及规格]，墙面采用[墙面装饰材料及工艺]，天花板吊顶采用[吊顶材料及工艺]，厨房配备[厨房设备清单及规格]，卫生间安装[卫生间洁具清单及规格]。

3.附属设施

建造与房屋配套的庭院围墙，围墙高度为[X]米，长度约为[X]米，采用[围墙材料及工艺]。

在房屋周边设置停车位[数量]个，停车位地面采用[地面处理方式及材料]。

安装太阳能热水器一套，规格为[具体型号]，满足房屋日常热水需求。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的建房施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。

有权要求乙方按照本协议约定的房屋设计及要求进行施工，确保工程质量。

对建房过程中涉及的土地使用、规划许可等相关事宜，甲方应积极配合乙方办理相关手续，确保建房活动合法合规进行。若因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，影响建房进度或造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。

2.义务

按照本协议约定的付款方式及时足额向乙方支付建房款项。

负责提供建房所需的土地，并确保该土地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因土地问题引发纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理建房所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的证明文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用。

在施工期间，负责协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响建房施工。如因邻里纠纷导致建房延误或乙方遭受损失的，甲方应积极解决纠纷并承担相应责任。

根据建房进度和乙方的要求，及时提供施工所需的水电供应，并承担因水电使用产生的费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取建房款项。

根据建房工程的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如办理手续、协调关系等。

在确保工程质量和安全的前提下，有权自主安排施工进度和施工方式，但应提前通知甲方。

2.义务

严格按照本协议约定的房屋设计及要求、建筑质量标准和施工规范进行施工，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议应及时采纳并整改。

负责组织具备相应资质的施工队伍进行施工，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在施工期间，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

按照国家相关法律法规和本协议约定，按时完成建房工程。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，应按照建房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若因不可抗力或甲方原因导致延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。

负责采购建房所需的建筑材料和设备，并确保所采购的材料和设备符合质量要求和设计标准。对所采购的材料和设备的质量负责，如因材料和设备质量问题导致工程质量问题或造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

为甲方提供