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租房转移场地协议书

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有一处场地，乙方有意租赁该场地并用于特定经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议：

一、租赁场地具体描述

1.场地位置：甲方出租给乙方的场地位于[场地详细地址]，具体位置为[具体楼层、房间号等详细信息]。

2.场地面积：该场地建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米（以双方共同测量为准）。

3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

4.场地现状：甲方应保证交付给乙方的场地符合安全使用标准，场地内现有装修、设施设备等（详细列举现有设施设备清单）均为乙方租赁期间使用，乙方应妥善保管并合理使用，租赁期满或合同终止时，乙方应按照原状归还甲方，但正常损耗除外。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，具体支付日期为每个支付周期的第[X]日。

2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还场地后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

3.租金调整：租金在租赁期限内[是否调整，如每[X]年调整一次等]，由双方根据市场行情协商调整，并签订书面补充协议。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期改正。

租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。

2.义务

甲方应保证场地权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用场地。

甲方应按照本合同约定的时间和标准交付场地给乙方使用，并负责对场地及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全正常使用。如因甲方原因导致场地及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。

甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方经营活动应符合法律法规及本合同约定。

在租赁期间，甲方如需对场地进行改造、维修或增设他物等，应提前通知乙方，并在不影响乙方正常经营的前提下进行。如因甲方改造、维修等行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用场地。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

在租赁期间，乙方对场地进行装修、装饰或增设他物等，应提前书面通知甲方，并在不影响场地安全及甲方权益的前提下进行。租赁期满或合同终止时，乙方有权拆除其自行装修、装饰及增设的他物，但不得损害场地原有结构和设施设备。

2.义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。

乙方应合理使用场地及其附属设施设备，不得擅自改变场地结构和用途，不得损坏场地及其附属设施设备。如因乙方原因导致场地及其附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得在场地内从事违法违规活动。如因乙方违法违规经营行为给甲方造成损失的，乙方应