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租房卖房赔偿协议书

?甲方（出租方/卖方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方/买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方与乙方就房屋租赁/买卖事宜进行了沟通与协商，为明确双方的权利义务，保障交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）房屋租赁

1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.房屋设施设备：该房屋交付时包括但不限于以下设施设备：[详细列举房屋内配备的家具、电器、装修装饰等设施设备清单]，乙方应在租赁期间妥善保管并合理使用，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

（二）房屋买卖

1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所有权证号为[房产证号]。

2.房屋现状：该房屋现状为[毛坯/装修/部分装修等具体情况]，乙方已对房屋现状进行了充分了解，并愿意按照现状购买该房屋。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金/购房款。

有权对房屋使用情况进行监督检查。

在租赁/买卖期间，如遇法律法规政策调整或不可抗力等因素导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议。

2.义务

保证所提供的房屋权属清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，能够正常交付使用。

按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，并保证房屋设施设备完好无损。

在租赁期间，负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方正常使用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

在房屋买卖过程中，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规规定承担相应的税费。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用房屋。

在租赁期间，经甲方同意，有权对房屋进行必要的装修装饰，但不得损害房屋结构和甲方利益。

在房屋买卖过程中，有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权过户手续。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金/购房款。

合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或照价赔偿。

在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给他人。

在房屋买卖过程中，按照法律法规规定承担自身应缴纳的税费，并配合甲方办理相关手续。

三、租金/购房款及支付方式

（一）租金

1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下支付方式：

银行转账：乙方将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

现金支付：乙方在甲方指定地点以现金方式支付租金。

3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议解除后，如乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备完好无损，甲方应在[具体日期]内将押金无息退还给乙方。

（二）购房款

1.购房款总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：

定金：乙方在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付首付款时自动转为首付款的一部分。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或现金支付等方式一次性支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，应在本协议签订后[具体日期]内办理贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如