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租房纠纷调节协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜产生纠纷，经双方友好协商，一致同意在平等、自愿、公平、合法的基础上，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下调解协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.起始日期：租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租约定：租赁期满，乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；若甲方继续出租该房屋，在同等条件下，应优先租给乙方。续租租金及其他租赁条件由双方另行协商确定，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：

方式一：按月支付，乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

方式二：按季支付，乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

方式三：按半年支付，乙方应在每半年首月______日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

方式四：按年支付，乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金后，剩余押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；若押金不足以弥补损失，乙方应负责补足差额。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。

在租赁期间，若甲方因特殊原因需要提前收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租赁期限对应的租金及押金的______%向乙方支付违约金。

2.义务

甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

甲方应按照本协议约定履行维修义务，及时对房屋及其附属设施进行维修，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。

租赁期间，甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活和经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本协议约定使用房屋及其附属设施。

在租赁期间，若乙方发现房屋及其附属设施存在安全隐患或需要维修，有权要求甲方及时进行维修。

租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照本协议约定退还押金。

2.义务

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

租赁期间，乙方应负责房屋及其附属设施的日常清洁和维护，并承担相应费用。

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人使用。如乙方擅自转