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租房定金合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有意向租赁甲方的房屋，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：甲方将位于______市______区______街道______号______室的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______居住/办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋设施：该房屋内现有设施包括但不限于家具（如______）、电器（如______）、装修（具体装修情况描述）等，双方应在本合同签订时对房屋设施进行清点并形成书面清单作为本合同附件（附件一：房屋设施清单）。

二、租赁期限

1.起始日期：租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及房屋实际情况对租金进行调整，但应提前______个月书面通知乙方。

四、定金条款

1.定金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。

2.定金用途：该定金作为乙方履行本合同的担保。若乙方在合同履行过程中违反本合同约定，定金不予退还；若甲方违反本合同约定，应双倍返还定金给乙方。

3.定金冲抵：在乙方按照本合同约定履行完毕各项义务后，定金可冲抵租金或由乙方要求甲方退还。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及设施的，有权要求乙方改正或赔偿损失。

在租赁期间，甲方有权转让该房屋，但应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.义务

甲方应保证该房屋符合安全居住/办公条件，能够正常使用，不存在质量问题及产权纠纷。

甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，并保证房屋内现有设施完好无损。

租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏或故障的，甲方应及时修复；如因甲方未及时修复造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施。

在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修和装饰，但应事先征得甲方书面同意，装修和装饰费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋恢复原状。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。

乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施。如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿损失。

乙方应遵守国家法律法规及当地有关房屋租赁的规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。

租赁期间，乙方应妥善保管房屋及其附属设施，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人。

租赁期满或合同解除时，乙方应按时将房屋及其附属设施交还甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金；如