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租地预付合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方土地用于[具体用途]，并已向甲方预付部分租金，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：甲方将位于[详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称该土地）出租给乙方使用。土地四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。

2.土地用途：乙方租赁该土地仅用于[明确约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还土地。如需续租，乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：双方约定，该土地的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金需调整的除外。如遇租金调整，双方应另行协商并签订补充协议。

2.预付租金：乙方已向甲方预付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该预付租金用于抵扣租赁期限内第[X]年至第[X]年的部分租金。

3.剩余租金支付方式：租赁期限内剩余租金，乙方应按照以下方式支付给甲方：

每年[支付日期]前，乙方支付当年租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金。

甲方有权监督乙方按照约定使用土地，如乙方擅自改变土地用途或违反本协议其他约定，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

在租赁期限内，如因国家建设、征收等原因需收回土地，甲方应提前通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内无条件交还土地，甲方按照乙方实际使用土地的时间计算租金，并将剩余租金退还乙方。

2.义务

甲方应保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地，不受第三方干涉。

甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的手续（如有），提供必要的证明文件和资料。

租赁期间，甲方应负责处理与土地所有权相关的纠纷，确保乙方的租赁权益不受影响。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照约定使用土地。

乙方在租赁土地上进行合法经营活动所产生的收益归乙方所有，但乙方应按照法律法规及本协议约定履行相关义务。

如因不可抗力或政府行为导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。

2.义务

乙方应按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

乙方在租赁土地上的建设、经营活动应符合法律法规及相关政策要求，不得从事违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应合理使用土地，不得损坏土地及地上附着物。如因乙方原因造成土地或地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

租赁期满或本协议解除后，乙方应按照原状交还土地及地上附着物（如有）。乙方在租赁土地上的添附物，如因乙方撤离需要拆除的，乙方应自行拆除；如乙方不拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于土地管理的相关规定，配合甲方及有关部门的管理工作。

五、土地交付与接收

1.交付时间：甲方应在本协议签订后[X]日内将土地交付给乙方使用。

2.交付条件：甲方应确保土地达到可使用状态，即土地上不存在影响乙方正常使用的障碍物、纠纷等。

3.接