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租房公寓转租协议书

?合同编号：[合同编号]

甲方（转租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方与公寓管理方签订了房屋租赁合同，租赁位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称该公寓），现甲方经公寓管理方同意，将该公寓转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就公寓转租事宜达成如下协议：

一、公寓基本情况及租赁期限

1.公寓基本情况

该公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间，[卫生间数量]个卫生间，内部设施设备齐全，具体包括但不限于床、衣柜、桌椅、空调、热水器、洗衣机等（详细设施清单见附件一）。

公寓所在小区配套设施完善，有[列举小区配套设施，如健身房、游泳池、停车位等]。

2.租赁期限

本转租协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁月数]个月。

乙方应于本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首月租金及押金，甲方应在收到款项后[X]日内将公寓交付给乙方使用。

二、租金及支付方式

1.租金标准

乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写租金金额]元整）。

租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向甲方指定的银行账户支付租金。

2.押金

乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写押金金额]元整）。

租赁期满或本协议提前终止，如乙方无违约行为且公寓设施设备完好无损，甲方应在乙方交还公寓后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权监督乙方对公寓的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害公寓设施设备的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。

如因公寓管理方原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，并按照本协议约定向乙方承担相应责任。

2.义务

确保其与公寓管理方签订的房屋租赁合同合法有效，并有权将该公寓转租给乙方，如因甲方原因导致本协议无效或无法履行，应承担乙方因此遭受的全部损失。

保证公寓在交付乙方使用时符合正常居住使用条件，提供的设施设备能够正常使用，不存在质量问题或安全隐患。

协助乙方办理公寓入住手续，提供必要的文件和信息，并在租赁期间积极协调与公寓管理方的关系，确保乙方能够正常使用公寓。

在租赁期间，如公寓设施设备出现故障或损坏，应及时通知公寓管理方进行维修，并协助乙方解决相关问题。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本协议约定使用公寓及其附属设施设备。

有权要求甲方协助解决公寓使用过程中出现的问题，如因甲方原因导致乙方无法正常使用公寓，有权要求甲方承担相应责任。

在租赁期满或本协议提前终止时，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如有逾期支付行为，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。

合理使用公寓及其附属设施设备，不得擅自改变公寓结构或用途，不得损坏公寓设施设备。如因乙方原因导致公寓设施设备损坏或需要维修，应承担相应的维修费用。

遵守公寓所在小区的管理规定，不得在公寓内从事违法违规活动，不得影响其他租户的正常生活。

未经甲方书面同意，不得将公寓转租给第三方。

在租赁期满或本协议提前终止时，应按照甲方要求的时间和标准交还公寓，保持公寓原状，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

四、公寓的使用与维护

1.乙方应合理使用公寓及其附属设施设备，不得擅自改变公寓的内部结构、装修或用途。如因乙方需要对公寓进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规和公寓管理方的要求办理审批手续。装修或改造过程中产生的费用由乙方自行承担，且乙方应确保装修或改造行为不会对公寓结构和其他租户造成影响。装修或改造结束后，乙方应负责恢复原状，并将相关费用凭证提交给甲方备案。

2.租赁期间，公寓及其附属设施设备的维修责任按照以下方式划分：

因正常使用导致的自然损耗或损坏，由甲方负责通知公寓管理方进行维修，但乙方应积极配合，提供必要的协助。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。

因乙方使用不当、故意损坏或人为造成的公寓及其附属设施设备的损坏，乙方应在发现问题后的[X]小时内通知甲方，