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商场二手租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的二手商场场地及相关设施（以下简称租赁标的物），乙方有意承租该租赁标的物用于商业经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁标的物具体描述

1.场地位置：租赁标的物位于[商场具体地址]，[详细楼层及区域划分]。

2.场地面积：该场地建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.配套设施

基础设施：包括但不限于供电系统、供水系统、排水系统、消防设施、电梯等，确保其能正常运行且符合国家相关标准。

商业设施：已安装的照明设备、通风设备、空调设备（如有）、货架、展示柜等二手商业设备。

装修情况：场地现有的装修状况为[具体装修描述，如地面铺设[材质]、墙面采用[材料及工艺]等]。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

首年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.支付方式

乙方应在合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

剩余首年租金应在[具体支付日期]前支付完毕。

次年及以后年度的租金，乙方应在每年的[具体支付日期]前一次性支付全年租金。

3.租金支付账户

甲方账户信息：

开户银行：[甲方开户银行名称]

银行账号：[甲方银行账号]

账户名称：[甲方账户名称]

乙方应按照本合同约定，将租金支付至上述指定账户。如因乙方原因导致租金支付错误或延迟，责任由乙方承担。

四、押金

1.乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）作为押金。

2.租赁期间，押金用于保障乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方无违约行为，在租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁标的物且结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还给乙方。

3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因需要提前收回租赁标的物的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。

2.义务

应确保租赁标的物符合本合同约定的交付条件，且在租赁期间保持其正常使用功能。

负责租赁标的物的主体结构维修，如因甲方原因导致租赁标的物出现质量问题，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

协助乙方办理与租赁标的物相关的经营手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁标的物。

有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

在租赁期限届满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照本合同约定退还押金。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性装修。如需对租赁标的物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。

负责租赁标的物内部的日常维修、保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或故意造成租赁标的物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

遵守商场的各项管理制度，服从甲方及商场物业管理公司的统一管理。如因乙方原因导致商场秩序混乱或给其他租户造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任