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租房签订合同协议书

?合同编号：[合同编号具体数字]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址，详细到门牌号]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋附属设施设备：

甲方提供的附属设施设备包括但不限于[列举房屋内现有附属设施设备清单，如家具、电器、厨卫设备等，详细注明品牌、型号、数量等]。

乙方应在租赁期间妥善使用和保管附属设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期限届满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租意愿，应在收到乙方续租通知后[X]日内书面答复乙方。如双方均无续租意愿，则本合同期满自动终止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]）。

2.租金支付方式：

支付周期：乙方应按照[月/季/半年/年]为周期支付租金。

支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付租金。

支付方式：乙方可通过[银行转账/现金/支票等具体支付方式]将租金支付至甲方指定的银行账户或其他指定收款方式。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户所有人姓名]

账号：[银行账号]

3.租金调整：租赁期间，租金标准原则上保持不变。但在租赁期限内，如遇市场行情发生重大变化或因政府政策调整等原因导致房屋租赁成本大幅增加，甲方有权根据实际情况与乙方协商调整租金标准。协商达成一致后，双方应签订书面补充协议。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。

2.押金用途：押金主要用于保障甲方房屋及附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间遵守合同约定。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

3.押金扣除：若乙方在租赁期间存在以下违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿：

未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋受损的；

损坏房屋及附属设施设备，未按约定赔偿的；

拖欠租金、水电费、物业费等费用，经甲方催告后仍未支付的；

违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。

租赁期间，甲方有权转让该出租房屋，但转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效，甲方有义务在转让前书面通知乙方。

2.义务：

甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁前向乙方如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况以及房屋的质量问题等。

甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并确保房屋交付时具备正常使用条件。

在租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其处于良好的使用状态。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，所需费用由甲方承担。

甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自进入乙方租赁的房屋。如因甲方原因需要进入房屋的，应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权按照合同约定使用房屋及附属设施设备。

在租赁期间，乙方对房屋享有合法的占有、使用权利，未经甲方书面同意，甲方不得擅自收回房屋。

乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修义务，保障房屋及附属设施设备的正常使用。

2.义务：

乙方应按照合同约定