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私人房子租赁协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家具、电器、厨具等]，双方应在本协议签订时共同对附属设施设备的数量、状况进行确认，并形成书面清单作为本协议附件。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[X]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[X]月[X]日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及损坏赔偿后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间应承担以下费用：

水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。

燃气费：乙方应按照实际使用量向供气部门缴纳燃气费。

物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳物业管理费。

房屋租赁税：根据国家法律法规规定，房屋租赁税由[甲方/乙方]承担。如因政策调整导致租赁税增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。

2.其他费用：乙方在租赁期间使用该房屋所产生的其他费用，如通讯费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。

2.义务：

甲方应保证该房屋符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应按照本协议约定履行维修义务，确保房屋及附属设施设备处于良好状态。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等。

甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本协议约定使用该房屋及附属设施设备。

在租赁期间，乙方对房屋进行装修或增设他物的，应经甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但不得损坏房屋结构。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方采取措施解决，如无法解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

2.义务：

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。

乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。

乙方应按时交还房屋。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施设备清理干净，恢复原状。如乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。

六、