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租用土地押金协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租用甲方的土地，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租用甲方土地事宜达成如下协议：

一、租用土地的基本情况

1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]的土地出租给乙方使用。该土地四至为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。

2.土地面积：经双方测量或确认，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。

3.土地用途：乙方租用该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、工业生产等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租用期限

1.租用起始日期：本协议租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租：租用期限届满前，乙方如需续租，应在期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及土地实际情况，每[X]年进行一次调整。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。

3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付土地租用押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保证乙方在租用期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，租用期满后，甲方应在扣除相关费用后无息退还乙方押金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取租金和押金。

对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。

法律法规规定的其他权利。

2.义务

保证所提供土地的合法性，确保乙方在租用期内能够正常使用该土地，不受第三方干涉。

协助乙方办理与土地租用相关的手续，提供必要的证明文件和资料。

按照本协议约定的时间和方式收取租金和押金，不得无故拒绝或拖延。

在租用期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或终止本协议。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租用期限内，按照本协议约定的用途合法使用土地。

对租用土地进行合理的开发、利用和管理，但不得损害土地及周边环境。

在租用期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。

法律法规规定的其他权利。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金和押金。

严格按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

保护土地及其附着物的完好，不得擅自拆除、破坏土地上的建筑物、构筑物及其他附属设施。如因乙方原因造成土地或附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在租用期限内，自行承担与土地使用相关的费用，如水电费、物业费、税费等。

遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，不得从事违法违规活动。

在租用期限届满或本协议提前解除后，及时清理土地上的附着物和废弃物，恢复土地原状。

五、土地交付及使用

1.交付时间：甲方应在本协议签订之日起[X]日内将土地交付给乙方使用。

2.交付标准：甲方交付的土地应具备正常使用条件，包括通水、通电、通路等基本设施。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担相应的违约责任。

3.使用限制：乙方在使用土地过程中，应遵守相关法律法规及当地政府的规定，不得超出土地边界进行建设或使用，不得影响周边居民的正常生活和生产。如因乙方原因引发纠纷或造成他人损失的，乙方应承担全部责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付土地，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。

若甲方擅自提高租金或终止本协议，应