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租房正规合同协议书

?合同编号：[合同编号具体内容]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。

2.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨卫设备（炉灶、抽油烟机、热水器等）]，具体情况以甲乙双方在房屋交付时共同签字确认的清单为准。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限具体时长]。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额表述]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式支付租金：

（1）按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

（2）按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

（3）按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

（4）按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额表述]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及附属设施设备的，有权要求乙方及时纠正并赔偿损失。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。

2.义务

甲方应按照合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准。

甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障的，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。

在租赁期限内，甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定退还乙方剩余租金及押金，同时应赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。

在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋结构和附属设施设备。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。

2.义务

乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋结构和附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责维修或承担相应的赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费、燃气费等费用。如乙方逾期支付上述费用，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施设备交还甲方。如乙方逾期交还，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。

五、房屋维修与保养

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修保养，确保乙方能够安全正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方维修责任：乙方在租赁期间