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租房纠纷处理协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜产生纠纷，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房纠纷处理协议书：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁房屋基本情况

甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[详细列举屋内设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。

2.租赁期限

自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。

3.租金及支付方式

租金标准为每月人民币[X]元。

支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前以[现金/转账/支票等具体支付方式]向甲方支付当月租金。

4.押金

乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权对房屋及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应按照本协议约定将房屋及附属设施交付乙方使用，并保证房屋及设施符合安全使用标准。

负责对房屋主体结构及附属设施进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。

协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施。

在租赁期间，如房屋及附属设施出现损坏，乙方有权要求甲方及时维修。

如甲方违反本协议约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

租赁期间，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，妥善保管租赁房屋内的物品，不得从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施，并清理房屋内的物品。

三、租金及相关费用支付

1.租金支付

乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

2.其他费用

租赁期间，乙方应承担因使用租赁房屋而产生的水费、电费、燃气费、物业费、暖气费等费用。乙方应在收到相关部门缴费通知后及时缴纳，如因乙方未及时缴纳费用导致甲方受到损失的，乙方应负责赔偿。

四、房屋维修及保养

1.甲方维修义务

在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修和保养。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

2.乙方通知义务

乙方在使用房屋过程中发现房屋及附属设施出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。

3.乙方维修责任

对于乙方因使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责自行维修或承担维修费用。如乙方不履行维修责任，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。

五、合同的解除

1.双方协商一致解除

甲乙双方经协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定办理相关手续。

2.甲方解除权

在租赁期间，如乙方出现下列情形之一的，甲方有权解除合同：

未按照本协议约定按时足额支付租金，逾期超过[X]日的。

擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的。

损坏房屋及附属设施，拒不赔偿或修复的。

利用租赁房屋从事违法违规活动的。

未经甲方同意，擅自将房屋转租给他人的。

甲方解除合同的，乙方应按照合同约定承担违约责任，并在接到甲方解除合同通知后的[X]日内腾空房屋，交还甲方。

3.乙方解除权

在租赁期间，如甲方出现下列情形之一的，乙方有权