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房东的安全责任条款

编号：__________

甲方（出租人）：[甲方全称]，住所地：[甲方详细地址]

乙方（承租人）：[乙方全称]，住所地：[乙方详细地址]

鉴于甲方作为出租人，同意将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、合同目的及背景

本合同旨在明确甲方作为出租人的安全责任，确保乙方在使用房屋过程中的安全，并规范双方的权利义务。

二、甲方安全责任

1.甲方应保证出租房屋符合国家相关安全标准，并在房屋交付时提供必要的使用说明和注意事项。

2.甲方应定期对房屋进行安全检查，发现安全隐患及时整改，确保房屋使用安全。

3.甲方应配合乙方对房屋进行装修、改造，但需确保改造工程不违反国家安全规定和房屋结构安全。

三、乙方使用责任

1.乙方应按照甲方提供的房屋使用说明和注意事项，合理使用房屋。

2.乙方在使用房屋过程中，应自觉维护房屋安全，发现安全隐患及时通知甲方。

3.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造，应事先征得甲方同意。

四、其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可另行协商补充。

双方的责任和义务：

甲方（出租人）的责任和义务：

1.甲方应确保出租房屋符合国家关于房屋安全、消防、环保等法律法规的要求，并在交付房屋时向乙方提供房屋的安全使用手册。

2.甲方有义务对房屋进行定期检查，发现安全隐患时应及时修复，确保房屋的安全性。

3.甲方应保证房屋内的设施设备处于良好的工作状态，若因设施设备故障导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方有义务维护房屋的公共区域，确保公共区域的清洁和安全。

5.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋，并保证房屋交付时符合约定的状态。

6.甲方有权在乙方违约的情况下，依照合同约定采取必要措施，包括但不限于要求乙方支付违约金或解除合同。

乙方（承租人）的责任和义务：

1.乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得故意损坏或擅自拆卸。

3.乙方在使用过程中，应遵守国家有关消防安全、环保等方面的法律法规，确保自身和他人的安全。

4.乙方应保持房屋及其公共区域的清洁卫生，不得乱扔垃圾，不得在公共区域堆放杂物。

5.乙方应按照合同约定支付租金，如因乙方原因导致逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

6.乙方在使用房屋期间，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复。

7.乙方在合同期满或提前终止合同时，应将房屋恢复至交付时的状态，并按照甲方要求进行必要的清理。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方遵守合同约定，履行合同义务。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合安全标准的房屋。

3.双方均有权在合同履行过程中，通过友好协商解决出现的争议。

双方义务：

1.双方应诚信履行合同，不得采取欺诈、隐瞒等不正当手段。

2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应遵守合同约定的保密条款，不得泄露对方商业秘密。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同约定的总金额为人民币[合同金额]元整，该金额为房屋租赁期间的租金总额。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起[首付款支付期限]日内，向甲方支付人民币[首付款金额]元作为首付款。

2.月租金支付：自房屋交付之日起，乙方应每月在[每月支付日]前支付当月租金，每期租金为人民币[月租金金额]元。

3.预付款：乙方在租赁期间，应于每年年初支付人民币[预付款金额]元作为预付款，预付款在租赁期满后无息退还。

4.保证金：乙方应在签订本合同之日起[保证金支付期限]日内，向甲方支付人民币[保证金金额]元作为保证金，用于保证乙方遵守合同约定，按时支付租金及履行其他合同义务。租赁期满或合同解除后，若无违约情形，甲方应无息退还保证金。

5.额外费用：除上述约定的租金外，乙方应承担因使用房屋而产生的下列额外费用：

-水电费：按照实际使用量由乙方支付；

-物业管理费：按照物业管理公司规定的收费标准由乙方支付；

-房屋维修费用：在正常使用情况下，房屋的日常维修费用由甲方承担；因乙方不当使用或损坏导致的维修费用由乙方承担。

三、支付条件

1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据。

2.甲方应在房屋交付给乙方使用后，向乙方提供房屋使用证明文件。

3.乙方支付租金及其他费用时，应确保款项的支付符合国家相关法律法规的规定。

四、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金按每日[逾期违约金比例]计算。

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