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私人住房出售协议书

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的私人住房（以下简称该房屋），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。

房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[朝向]。

该房屋为[产权性质，如商品房、经济适用房等]，产权证书号为[具体证书编号]，产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。

2.附属设施及装修情况

该房屋附带车库/车位一个，位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米。

房屋内部装修情况如下：客厅地面为[地面材质]，墙面为[墙面装饰材料]；卧室地面为[地面材质]，墙面为[墙面装饰材料]；厨房配备[橱柜品牌及情况]，卫生间配备[卫浴品牌及情况]等（详细描述房屋内固定装修及附属设施的品牌、规格、现状等）。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备的价格，甲方不再因任何理由要求增加价款。

2.付款方式

定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]，支付至甲方指定银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。

尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付至甲方指定银行账户。尾款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。

按照本协议约定的时间和条件，将该房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施设备处于正常使用状态。

在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有相关费用。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施设备，并保证其质量符合本协议约定。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究甲方的违约责任。

有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用和处置，但不得损害房屋及附属设施设备的正常使用功能和甲方的合法权益。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。

接受甲方交付的房屋及附属设施设备，并在交付后对房屋及附属设施设备进行妥善保管和使用。

在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。

2.交付条件

房屋及附属设施设备应完好无损，能够正常使用。

甲方应向乙方提供房屋的钥匙、产权证书、购房发票等相关资料。

甲方应结清房屋交付前的所有费用，并向乙方提供费用结清证明。

3.交付手续

双方应在房屋交付现场进行交接，共同查验房屋及附属设施设备的现状，并填写《房屋交付清单》。《房屋交付清单》应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等内容，双方签字确认后作为本协议的附件，具有同等法律效力。

五、产权过户