物业管理服务升级项目协议.docVIP

物业管理服务升级项目协议

第一章合同订立

1.1合同编号

本协议编号为_________。

1.2甲方信息

甲方（以下简称“甲方”）名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.3乙方信息

乙方（以下简称“乙方”）名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.4合同签订时间

本合同于____年__月__日在____市签订。

1.5合同有效期

本合同自签订之日起生效，至____年__月__日止。

第二章物业管理服务内容

2.1物业管理服务范围

乙方应按照甲方要求，在甲方物业范围内提供以下物业管理服务：

（1）物业环境卫生管理；

（2）公共区域设施设备的管理与维护；

（3）小区安全防范与消防管理；

（4）物业设施设备的日常保养与维修；

（5）社区文化活动组织与策划；

（6）物业费收取与管理；

（7）甲方委托的其他物业管理服务。

2.2物业管理服务标准

乙方提供的物业管理服务应符合以下标准：

（1）环境卫生清洁，无污渍、垃圾；

（2）公共区域设施设备完好，运行正常；

（3）小区安全防范措施完善，消防设施齐全有效；

（4）物业设施设备日常保养与维修及时、到位；

（5）社区文化活动丰富多样，提高业主满意度；

（6）物业费收取公开透明，管理规范；

（7）甲方委托的其他物业管理服务按约定执行。

第三章物业管理费用

3.1物业管理费标准

本协议物业管理费按以下标准收取：

（1）住宅物业管理费：每平方米____元/月；

（2）商业物业管理费：每平方米____元/月；

（3）其他物业管理费：每平方米____元/月。

3.2物业管理费支付方式

物业管理费按以下方式支付：

（1）甲方应在物业管理费缴纳期限内，按照约定的物业管理费标准支付给乙方；

（2）物业管理费缴纳期限为每月的____日。

第四章违约责任

4.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定时间支付物业管理费的，应向乙方支付____%的滞纳金；

（2）甲方在物业管理服务过程中，因自身原因造成乙方损失或损害的，甲方应承担相应责任。

4.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权解除本合同；

（2）乙方在物业管理服务过程中，因自身原因造成甲方损失或损害的，乙方应承担相应责任。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除

（1）在合同履行期间，如出现以下情况之一，任何一方有权解除本合同：

①一方违反合同约定，致使合同无法履行；

②法律法规规定可以解除合同的情形；

③双方协商一致解除合同。

（2）合同解除后，双方应按照约定办理有关手续，并支付相应的费用。

5.2合同终止

本合同在以下情形下终止：

（1）合同期限届满；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）法律法规规定终止合同的情形。

5.3终止后的处理

合同终止后，双方应按照约定办理有关手续，并支付相应的费用。如合同终止前存在未了事项，双方应协商解决。

第六章物业管理服务升级内容

6.1升级服务项目

6.1.1服务项目一：智能安防系统升级

乙方将现有安防系统升级为智能安防系统，包括但不限于：

（1）安装人脸识别门禁系统；

（2）增设视频监控系统，覆盖小区主要出入口和公共区域；

（3）引入入侵报警系统，提高安全防范能力。

6.1.2服务项目二：环境绿化提升

乙方将对小区环境绿化进行提升，包括：

（1）增加绿化面积，提高绿化覆盖率；

（2）更新绿化品种，增加观赏性和生态效益；

（3）定期修剪和养护，保持绿化美观。

6.1.3服务项目三：社区文化活动丰富化

乙方将丰富社区文化活动，包括：

（1）定期举办节日庆典活动；

（2）组织业主参与各类兴趣小组和俱乐部活动；

（3）引入外部文化资源，举办讲座、展览等。

6.2升级服务实施计划

6.2.1实施时间

乙方将在合同签订后__个月内完成上述服务项目的升级。

6.2.2实施步骤

（1）编制详细的实施计划，包括时间表、责任分配等；

（2）对现有设施设备进行评估，确定升级需求和预算；

（3）采购升级所需的设备和材料；

（4）进行施工安装，保证工程质量；

（5）验收合格后投入使用。

6.3升级服务费用

6.3.1升级费用总额

本协议中物业管理服务升级项目的总费用为人民币____元。

6.3.2费用支付方式

（1）甲方应在升级项目实施前支付升级费用总额的__%作为预付款；

（2）升级项目完成后，甲方应在__个工作日内支付剩余的__%。

第七章物业管理服务质量监控