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田地租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方田地事宜达成如下协议：

一、租赁田地基本情况

1.田地位置：甲方出租的田地位于[具体地址]，四至范围为：东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。

2.田地面积：该田地总面积为[X]亩，具体面积以实际测量为准。

3.田地用途：乙方租赁该田地仅用于[约定的农业生产用途，如种植粮食作物、经济作物、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变田地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.续租约定：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[续租提前通知期限，如3个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[X]元/亩，每年租金总计人民币[具体金额大写]元整（小写：￥[具体金额小写]元）。

2.支付时间：乙方应在每年的[具体支付日期，如1月10日前]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照合同约定收取租金。

监督乙方按照合同约定的用途合理使用田地。

在租赁期满或合同解除后，收回租赁田地。

2.义务

保证所出租的田地拥有合法的使用权，不存在任何权利瑕疵，如土地纠纷、抵押等情况，确保乙方能够正常使用田地进行生产经营活动。若因甲方原因导致乙方无法正常使用田地，甲方应承担相应的赔偿责任。

在租赁期间，不得干涉乙方正常的生产经营活动，但有权对乙方的生产经营行为进行合理监督，以确保乙方遵守国家法律法规及合同约定。

协助乙方办理与租赁田地相关的必要手续，如农业项目审批等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

负责协调处理与周边邻里之间因田地使用产生的纠纷，为乙方提供良好的生产经营环境。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用租赁田地进行合法的生产经营活动。

在租赁期间，有权在租赁田地上进行必要的生产设施建设，但建设方案需事先征得甲方书面同意，且不得违反国家相关法律法规及土地规划要求。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行建设的可移动设施设备，对于不可移动的固定设施设备，双方应协商处理。

有权要求甲方按照合同约定履行义务，为乙方提供必要的协助和保障。

2.义务

按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

按照合同约定的用途合理使用租赁田地，不得擅自改变田地用途。如乙方擅自改变田地用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。若乙方未在规定期限内恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

在租赁期间，负责租赁田地的日常管理和维护，确保田地的正常使用功能。因乙方管理不善导致田地损坏或灭失的，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。

遵守国家法律法规及当地政府关于农业生产的相关规定，依法开展生产经营活动，不得从事任何违法违规行为。因乙方违法经营导致的一切法律后果由乙方自行承担。

在租赁期间，合理使用农业投入品，不得使用国家禁止使用的农药、化肥等，保护土壤环境和生态平衡。若因乙方不当使用农业投入品导致田地污染或生态破坏的，乙方应承担相应的治理责任和赔偿责任。

在租赁期满或合同解除后，应及时清理租赁田地上的杂物和设施设备，将田地按照约定的状态返还给甲方。如乙方未及时返还田地或未清理干净田地，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。

五、土地交付及收回

1.交付时间：甲方应在[合同签订后的具体交付日期，如合同签订之日起10日内]将租赁田地交付给乙方。交付时，双方应共同对田地的现状进行确认，并签署田地交付