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监理工程师考试必备资料2024

1.建设工程监理基本理论和相关法规

建设工程监理的概念：建设工程监理是指工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

建设工程监理的性质：服务性、科学性、独立性、公平性。

建设工程监理的法律地位：《建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》等法律法规明确了工程监理的法律地位。

建设工程监理范围：国家重点建设工程；大中型公用事业工程；成片开发建设的住宅小区工程；利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；国家规定必须实行监理的其他工程。

工程监理企业经营活动准则：守法、诚信、公正、科学。

建设工程监理相关制度：项目法人责任制、工程招标投标制、建设工程监理制、合同管理制。

建设工程监理的工作内容：三控（质量控制、造价控制、进度控制）、两管（合同管理、信息管理）、一协调（组织协调）以及履行安全生产管理法定职责。

建设工程监理实施程序：组建项目监理机构；进一步收集工程监理有关资料；编制监理规划及监理实施细则；规范化地开展监理工作；参与工程竣工验收；向建设单位提交工程监理文件资料；进行监理工作总结。

项目监理机构的组织形式：直线制、职能制、直线职能制、矩阵制。

监理人员的职责：总监理工程师职责包括确定项目监理机构人员及其岗位职责；组织编制监理规划，审批监理实施细则；根据工程进展及监理工作情况调配监理人员等。专业监理工程师职责包括参与编制监理规划，负责编制监理实施细则；审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告等。监理员职责包括检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况；进行见证取样；复核工程计量有关数据等。

建设工程目标控制的措施：组织措施（如建立健全项目监理机构，完善职责分工等）、技术措施（如审核施工组织设计和施工方案等）、经济措施（如对费用偏差进行分析等）、合同措施（如协助业主签订有利于目标控制的合同等）。

建设工程风险管理的过程：风险识别、风险分析与评价、风险对策的决策、风险对策的实施、风险对策实施的监控。

建设工程风险对策：风险回避、损失控制、风险转移（包括非保险转移和保险转移）、风险自留。

建设工程监理文件资料管理的要求：及时整理、真实完整、分类有序。

建设工程监理文件资料包括：监理规划、监理实施细则、监理日志、监理月报、监理会议纪要、工程质量评估报告、工程竣工总结等。

2.建设工程合同管理

合同法律关系的构成：主体（自然人、法人、其他组织）、客体（物、行为、智力成果）、内容（权利和义务）。

合同担保方式：保证、抵押、质押、留置、定金。

保证的概念：保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

抵押的财产范围：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具等。

质押分为动产质押和权利质押。动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。权利质押是以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单，依法可以转让的股份、股票，依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权等作为质押物。

留置的适用范围：因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。

定金的规定：定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

建设工程合同的种类：建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。

建设工程施工合同的组成文件及优先解释顺序：合同协议书；中标通知书；投标函及投标函附录；专用合同条款及其附件；通用合同条款；技术标准和要求；图纸；已标价工程量清单或预算书；其他合同文件。

施工招标的程序：招标准备阶段（包括成立招标组织、确定招标方式、编制招标有关文件等）、招标阶段（发布招标公告或投标邀请书、资格审查、发售招标文件等）、决标成交阶段（开标、评标、定标）。

施工合同履行管理：发包人的义务包括办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件；将施工所需水、电、通讯线路从施工