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商品房的买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（买方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章：合同主体

1.1甲方为商品房的合法拥有者，拥有该商品房的所有权及处置权，并保证该商品房不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、债务纠纷等情况。

1.2乙方为具备购买商品房资格的合法主体，并承诺按照本合同的约定支付购房款项。

第二章：商品房描述

2.1甲方出售的商品房位于【具体位置】，建筑总面积为【面积】，房屋结构为【房屋结构】，房屋性质为【房屋性质】。

2.2甲方保证所出售的商品房符合国家及地方的建筑工程质量标准，并承诺在交付房屋时提供相关验收合格证明。

第三章：房屋价格及支付方式

3.1双方协商一致，商品房的总价为【总价】，该价格包括房屋总价、附属设施及公共部位的费用。

3.2乙方应按照以下方式支付购房款项：

3.2.1乙方在签署本合同时支付定金【定金金额】；

3.2.2乙方在【支付时间】支付首付款【首付款金额】；

3.2.3乙方在【支付时间】支付剩余款项【剩余款项金额】。

第四章：交付及验收

4.1甲方应在【交付时间】前将商品房交付给乙方。

4.2乙方在接收商品房时，应进行验收，确认房屋质量及附属设施是否符合本合同约定。如乙方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。

4.3如乙方在验收期内未提出异议，视为乙方对房屋质量及附属设施的认可。

第五章：违约责任

5.1甲方如未能按照约定时间交付商品房，应承担违约责任，向乙方支付【违约金金额】作为赔偿。

5.2乙方如未能按照约定时间支付购房款项，应承担违约责任，向甲方支付【违约金金额】作为赔偿。

5.3任何一方因不可抗力原因导致无法履行本合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

5.4本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期】。在合同有效期内，如双方同意提前解除或变更本合同，应书面签署解除或变更协议。

第六章：权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1甲方有权按照本合同约定的价格及付款方式收取购房款项。

6.1.2甲方有义务在商品房交付时，提供完整的房屋产权证明文件及其他相关资料。

6.1.3甲方应保证商品房在交付前未设有任何形式的租赁合同，且不存在任何未了尽的义务或债务。

6.2乙方权利与义务

6.2.1乙方有权按照本合同约定的条件购买甲方所出售的商品房。

6.2.2乙方有义务按照本合同约定的付款时间及方式支付购房款项。

6.2.3乙方应合理使用商品房，并遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。

第七章：房屋保修

7.1甲方应保证商品房主体结构在交付后【保修期】内，如出现非因乙方原因造成的质量问题，甲方应负责修复。

7.2甲方提供的附属设施，如电梯、供暖、供水、供电等，在交付后【保修期】内如出现故障，甲方应及时维修或更换。

7.3保修期内，乙方发觉商品房质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后的【响应时间】内予以处理。

第八章：物业管理

8.1商品房交付后，乙方应按照甲方指定的物业管理公司的规定，支付物业管理费【物业管理费标准】。

8.2物业管理公司应按照物业管理合同提供相应的物业服务，并保障小区内的公共秩序和安全。

8.3乙方对物业管理有意见和建议，可向物业管理公司提出，物业管理公司应在【响应时间】内予以答复。

第九章：争议解决

9.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余部分继续履行。

第十章：其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.4本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力，直至本合同项下的全部权利义务履行完毕。

第十一章：房屋过户手续

11.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。

11.2乙方应在商品房交付后【过户期限】内，向甲方提供过户所需的全部文件，并