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老旧小区改造现场解说

高标准打造提升老旧小区换新颜

欢迎各位领导莅临**街道办事处检查指导工作：

**街道共有6个开放式小区，全部为建成于上世纪90年代。基础设

施不完善，小区内无储藏室、无人管理，楼道内杂物堆积、脏乱差

现象严重。按照区委、区政府总体部署要求，**街道紧紧围绕“彰

显老城特色、提升生活品质”的工作思路，坚持“天上地下、楼上

楼下、院里院外”的工作原则，整体推进，高标准、高水平开展老

旧小区整治提升工作。自2015年以来，累计投入2212万元，先后

对明湖小区6个小区、16处省直机关单位宿舍进行改造提升，整治

面积33.9万平方米，涉及68栋楼、302个单元、4517户居民。通

过开展整治工作，安装单元门302个，楼宇对讲3115套，路面硬化

8682平方米，信报箱3709户，建设绿地7090平方米，建设景观木

亭9处、风景石4组、花架3处，新增监控168个，建设微型消防

站1处，消防栓75个，在楼道内增加灭火器等完善了基础设施，改

善了居住环境，成功实现“破旧立新、一步一景”的华美蝶变。

破除积弊，强力攻艰，全面拆除违法违章建设，通过摸排楼顶加层、

楼道加盖、房屋插建、扩建、侵占绿地、道路、楼道等公共空间的

建筑，全面拆除开放式小区内违法违章建筑12万平方米。细处布新，

强力推进，老小区变成“后花园”。按照“一区一景、一步一景”

标准，对施工质量严格把关，在进行楼体美化、路面硬化、园林绿

化、安装防盗门窗的基础上，修建主题休闲广场，增设健身路径和

休闲座椅。在拆出的空地上设计打造了一批文化墙，并按照“四季

常绿,三季有花”标准,建设7处口袋花园，增加绿化体量1100平方

米。

同时，按照市、区对杆线专项整治工作的安排部署，街道站在“政

治任务”“民生福祉”“城市形象”三个高度，提前考虑，超前谋

划，开展一系列“破网行动”，掀起了“杆线整治风暴”，将杆线

整治工作与老旧小区整治、安全惠民工程等工作同步规划、同步实

施，不等不靠，用功，精细作业，弱电入地5.99万余米，梳理

线缆9400米，剪除线缆6.15万米，修建弱电检查井105座，移除

大小线杆301根，实现小区线缆“全入地”。

老旧小区整治与“双气进家入户”同步进行，为符合条件的5000余

户居民安装燃气，3236户居民安装暖气，彻底告别20多年的“寒

冬时代”，居民感受在身，温暖在心。

建的好还要管理好。**街道从建立长效机制入手，通过引入专业物

业公司当“管家”，由物业公司安排保洁员对小区楼道、院落进行

8小时不间断卫生清理，彻底解决小区楼道内无人管的难题。合理

规划停车位，安装车辆识别系统10套、岗亭8个，物业公司增加保

安服务，道闸值班，引导车辆停放，缓解外来车辆乱停乱放造成车

位紧张的矛盾，探索出一条“开放式小区封闭式管理”新路子。同

时，成立“家家帮”社区物业服务站，向辖区居民免费提供水电维

修等物业服务1200余次，满意率100%。

谢谢各位领导参观指导！