2025版前期物业服务合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版前期物业服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及资质

1.2业主大会或业主委员会名称

1.3物业服务项目名称及地址

2.物业服务内容及标准

2.1基础物业服务内容

2.2专项物业服务内容

2.3物业服务标准及规范

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业管理费收取及使用

4.1收费依据及程序

4.2使用范围及监督

4.3结余及损失处理

5.物业服务合同期限及续签

5.1合同期限

5.2续签程序及条件

5.3合同解除及终止

6.业主及物业使用人的权利和义务

6.1业主权利

6.2物业使用人权利

6.3业主及物业使用人义务

7.物业服务企业权利和义务

7.1服务企业权利

7.2服务企业义务

8.物业服务合同履行及违约责任

8.1履行方式及程序

8.2违约责任及处理

9.物业服务合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.物业服务合同附件

10.1附件一：物业服务内容明细表

10.2附件二：物业服务收费标准表

10.3附件三：物业服务合同履行情况记录表

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

12.合同解除及终止

12.1合同解除情形

12.2合同终止情形

12.3合同解除及终止程序

13.合同解除及终止后的处理

13.1物业服务合同解除及终止后的费用结算

13.2物业服务合同解除及终止后的资产移交

13.3物业服务合同解除及终止后的其他事项

14.其他约定事项

14.1法律适用及争议解决

14.2合同份数及效力

14.3合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业资质：二级物业服务企业资质证书

1.3业主大会或业主委员会名称：小区业主大会

1.4物业服务项目名称：小区

1.5物业服务项目地址：市区路号

2.物业服务内容及标准

2.1基础物业服务内容：

2.1.1小区公共区域清洁卫生

2.1.2小区公共区域绿化养护

2.1.3小区公共区域照明设施管理

2.1.4小区公共区域安全巡逻

2.1.5小区公共区域设施设备维修

2.2专项物业服务内容：

2.2.1小区停车场管理

2.2.2小区电梯及消防设施维护

2.2.3小区业主公共事务协调

2.2.4小区装修管理

2.3物业服务标准及规范：

2.3.1物业服务企业应按照国家及地方相关法律法规、物业服务标准及规范执行

2.3.2物业服务企业应建立健全各项规章制度，确保服务质量

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务收费标准：

3.1.1基础物业服务收费标准：每平方米建筑面积每月1.2元

3.1.2专项物业服务收费标准另行制定

3.2物业服务费用支付方式：

3.2.1业主应按月支付物业服务费用

3.2.2物业服务费用通过银行代扣或业主自行缴纳

4.物业管理费收取及使用

4.1收费依据及程序：

4.1.1物业管理费收取依据物业服务合同及收费标准

4.1.2物业服务企业应定期向业主公示收费标准及收费情况

4.2使用范围及监督：

4.2.1物业管理费主要用于小区公共区域的管理、维护及服务工作

4.2.2业主有权对物业管理费的使用情况进行监督

5.物业服务合同期限及续签

5.1合同期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

5.2续签程序及条件：

5.2.1合同期满前3个月，物业服务企业应向业主大会或业主委员会提出续签申请

5.2.2续签条件：双方同意续签，并按新的物业服务收费标准执行

6.业主及物业使用人的权利和义务

6.1业主权利：

6.1.1享有物业服务

6.1.2参与小区公共事务决策

6.1.3对物业服务企业进行监督

6.2物业使用人权利：

6.2.1享有物业服务

6.2.2遵守物业服务合同约定

6.3业主及物业使用人义务：

6.3.1按时缴纳物业服务费用

6.3.2遵守小区规章制度

6.3.3维