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如何做好自动消防设施的维护保养工作

随着社会主义市场经济的高速发展，作现代化城市标志之一的

高层建筑、超高层建筑、超大建筑面积的市场、商场、厂房建筑已大

量投入使用。尤其是近几年来，随着电子信息产业飞速发展，建筑物

消防设施的智能化程度也越来越高，如何有效地进行维护管理也显得

尤重要。笔者结合自己十余年工作实践，就目前对建筑消防设施维

护管理的现状与对策，谈点几点看法。

第一、设计要合理、安装要恰当、保养要经常，做到硬件过硬。

建筑自动消防设施的设计非常重要。首先，要严格执行《建筑设计

防火规范》等有关技术规范。国家消防技术规范是经过大量调查研究,

参照国外做法，结合我国实际，并吸取火灾教训后得出的宝贵经验。

因此，凡要安装自动消防设施的场所，都必须按照规范要求设计安装,

不能迁就于建设单位以经费紧张，资金困难由，不设计安装自动消

防设施，或者少设计安装，以满足建设单位或者个别领导人的“节资〃

愿望。其次，设计的消防产品应该是技术比较先进、性能比较可靠、

作用较好的产品。目前，我国消防产品厂家发展较快，多数厂家的技

术手段过硬，产品的质量过关。但也有个别厂家产品质量较差，推销

手段、攻关水平却较强，如果设计人员没有较强的业务能力和业务素

质，就很有可能选择质量差的产品。同时，还应十分注意产品在当地

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的适宜性。我国地域辽阔、气候差异较大，比如有的地方潮湿、有的

地方干燥，而不同的报警探测器对湿度有不同的要求，必须针对当地

的气候，选择合适的产品。因此，设计人员既要握消防专业技术,

了解消防产品的性能和特点，又要坚持原则严格执行国家有关消防技

术规范，还应结合实际、因地制宜。

安装自动消防设施也是重要的一环。一是建设单位要选择具有相应

资质的工程队伍承担安装任务，避免选择没有资质的安装队伍或借用

资质承担安装任务，致使投资上百万，甚至数百万元的设备通不了电、

报不了警、灭不了火。此类教训在实际生活中己屡有发生。二是施工

安装单位要按照消防监督机构审核通过设计图纸，严格按图施工。国

家对自动消防设施安装已有规范出台，安装队伍必须按照规范施工。

三是单位要加强施工过程的检查，以保证安装质量。

第二、制度要健全、管理要跟上，做到软件不软

I、内部建立责任制，落实责任人，按〃谁主管、谁负责〃原则来管自

动消防设施。〃谁主管、谁负责〃原则适用于消防安全管理各个方面,

同样也适用于自动消防设施的管理。一是明确责任人，自动灭火必须

明确责任，落实责任人。单位法人代表是第一责任人，分管领导是具

体责任人，管理使用者是直接责任人。二是签订责任状。为了分清职

责，落实责任，需要用专门的形式来制约，经常用的是签订责任状。

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主管部门同所属单位签订，法人代表与分管领导签订，分管领导与具

体责任人签订，一级管一级，一层抓一层，级级负责、层层落实。三

是赋予责和利，每个管理者既要承担责任又要有相应权利，尤其要明

确奖惩措施，做到奖优罚劣，赏罚分明。

2、外部建立联防组织，实行群防群治。社会消防工作是互相关联的

有机整体，不仅自动消防设施所在单位自身要加强消防，而且要协同

“左邻右舍〃共同做好工作，提高整体防火灭火能力。首先应建立联防

组织。凡是有