工程项目投标报价策略应用研究.docxVIP

摘要

因为现如今世界各国经济环境的发展转变，伴随着在我国近十几年来的社会经济迅速稳歩提高,房地产业逐渐快速发展,展现出优良的趋势，现阶段房地产业己经变成在我国社会经济中的一个十分关键的基本性和支柱性领域。房地产业商品是在诸多产品中一种十分独特的产品,因而建筑项目也就会有其不同点。它具备开发设计项目投资时间长、投资额大、新项目影响因素多且纷繁复杂等特性,另外房产投资开发设计新项目是一项对综合型、专业能力、专业性规定都十分高的一种新项目,这也就决策了房产投资开发设计新项目是一种高资金投入、高收益和高危的新项目。文中剖析了危害房地产开发的风险要素，明确提出了预防和减少风险的防范措施，明确提出了相对应的风险迁移和操纵的合理方式以提高房地产业房地产商预防风险的工作能力，提升房地产业房地产商的竞争能力。

关键词：房地产投资；风险分析；风险识别；风险防范

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一章 绪论 1

1.1研究背景 1

1.2研究的意义 2

第二章 投标报价技巧概述 3

2.1多方案报价法 3

2.2突然降价法 3

2.3突然袭击法 3

2.4增加建议方案 3

2.5计日工单价的报价法 4

2.6低投标价夺标法 4

第三章不同合同类型的投标报价策略 5

3.1施工过程中的合同类型 5

3.1.1总价合同 5

3.1.2单价合同 5

3.1.3成本加酬金合同 5

3.2适用于各合同类型的投标报价策略 6

3.2.1工程项目的复杂程度 6

3.2.2工程项目的设计深度 6

3.2.3工程施工技术的先进程度 6

3.2.4工程施工工期的紧迫程度 6

第四章不同评标办法的投标报价策略 7

4.1评标办法的种类 7

4.1.1综合评估法 7

4.1.2最低评标价法 7

4.2适用于各评标办法的投标报价策略 8

4.2.1综合评标法 8

4.2.2最低评标价法 8

4.2.3合理低价法 8

4.2.4本章小结 9

第五章投标报价策略在工程项目投标中的应用实例 10

5.1工程实例介绍 10

5.2施工条件分析 10

5.3投标策略分析 10

5.4本企业的投标策略与决策 11

5.5投标报价的技巧——不平衡报价法 11

结论 14

参考文献 15

致谢 16

绪论

1.1研究背景

在我国实施现代化的主要手段是开展建设项目。而其中与我国国防安全相关的则主要是应急通信领域的信息化系统工程项目建设。

应急通信领域的信息化工程是突发紧急情况下各级党政军事机构通信安全，指挥和决策的重要支撑项目。此类工程项目的建设直接影响着我国人民在紧急灾害下的生命安全与财产安全。特别是类似汶川地震、玉树地震、金沙江堰塞湖等灾害发生时，当地的应急通信系统直接影响到各种应急救援力量的展开、指挥决策的执行、以及受灾人民的救援。在“十三五”规划中，中央政府明确提出要大力推进应急通信体系建设。特别是在2018年，国务院调整组织结构，成立了正部级的应急管理部，统合十三个应急救援力量，更体现了中央政府已经将应急产业的发展提高到了国家战略层面。

因此，在未来，我国各级政府及党政军机构将会大力的开展应急通信领域的信息化系统建设。应急体系信息化项目的增多也为我国众多的ICT企业提供的极好的发展机会。

当前，我国各类应急通信领域的信息化项目主要由政府及大型国有企业投资建设，通过政府采购中心，采用公开招标或邀请招标的方式实行。因此企业想要获取系统的承建资格，就必须通过招投标手续。

招投标的实质其实是建设单位与承建单位关于系统工程的建设签订合同的一个特殊程序，是建设单位与承建单位彼此选择的一种社会活动。建设单位根据自身系统建设的需求，针对系统建设内容、工期、质量、技术要求、经济要求发出要约。承建单位根据自身的资质情况、人员配置、成本核算、利润率综合考量，通过公开或非公开的方式参加竞争。竞争胜利者获取系统的建设权。在系统建设权的竞争过程中，各企业之间充分竞争。为了能够保证自身能够在竞争中胜出的同时获取最大的利润率，都会运用各种策略。

我国在现代化建设过程中，建筑领域发展最为迅速。因此，对于建筑领域的招投标研究文献较多。但在应急通信领域，由于其尚处于发展阶段，相关的投标报价策略文献也相对较少。随着近几年，应急通信领域项目数量的增多，在相应的招投标中逐步暴露出恶意竞争、虚假应标、恶意诋毁、低价抢标等问题，极大的影响了应急通信领域系统项目的健康发展。对于同一个系统工程项目，各投标企业在设备参数满足招标要求且成本核算正确情况下，