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江苏早餐店转租合同协议

?合同双方：

转租方（甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于江苏省[具体城市][具体地址]的早餐店（以下简称该早餐店）的经营权及相关权益。

2.乙方有意承租该早餐店，经双方友好协商，达成以下转租合同协议。

一、标的物或服务具体描述

1.该早餐店位于江苏省[具体城市][具体地址]，面积为[x]平方米，店内设施设备齐全，包括但不限于炉灶、蒸箱、冰箱、桌椅、餐具等（详见附件《早餐店设备清单》）。

2.经营范围为各类早餐食品的制作与销售，目前主要经营品种有[列举主要早餐品种]。

3.该早餐店已取得相关经营许可证，包括但不限于食品经营许可证等，许可证有效期至[具体日期]。

二、转租期限

1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.转租期满，乙方应如期交还该早餐店。乙方如需续租，则须在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。

三、转租费用及支付方式

1.乙方应向甲方支付转租费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：

合同签订之日起[x]日内，乙方支付转租费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

剩余转租费用在甲方协助乙方完成所有交接手续后的[x]日内一次性支付完毕。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取转租费用。

2.甲方应保证该早餐店的经营权合法有效，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被任何第三方主张权利。

3.甲方应向乙方如实告知该早餐店的经营状况、设备设施使用情况、客户资源等信息。

4.在转租期限内，甲方应协助乙方办理与该早餐店经营相关的各类手续的变更、延续等事宜，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

5.甲方应保证在转租期间，不对该早餐店的正常经营进行干扰和妨碍。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在转租期限内按照本合同约定使用该早餐店及其设施设备进行合法经营。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付转租费用及其他相关费用。

3.乙方应自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。

4.乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规或损害消费者权益的经营活动。

5.乙方应合理使用该早餐店的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.在转租期限内，乙方如需对该早餐店进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，且在转租期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿归甲方所有。

7.乙方应妥善保管该早餐店的各类证照、文件等资料，并在转租期满后及时交还甲方。

五、设施设备交接

1.甲方应在本合同签订后的[x]日内，与乙方进行设施设备的交接。交接时，双方应共同对《早餐店设备清单》中的设备设施进行清点、查验，确保设备设施完好无损、能正常使用。

2.如发现设备设施存在损坏或缺失的情况，甲方应负责维修或补充，费用由甲方承担。如因乙方原因造成设备设施损坏的，乙方应按照市场价格进行赔偿。

3.交接完成后，双方应签订《设施设备交接清单》，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

六、证照及相关资料交接

1.甲方应在本合同签订后的[x]日内，将该早餐店的食品经营许可证、营业执照等相关证照及经营过程中形成的各类文件、资料（如采购合同、客户名单等）交接给乙方。

2.乙方应妥善保管上述证照及资料，并按照规定进行使用和管理。如因乙方保管不善或使用不当造成证照及资料丢失、损坏或被吊销、注销等后果的，乙方应承担全部责任。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最低不低于转租费用的[x]%。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付转租费用或其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转