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手房屋出售委托协议

合同编号：__________

本合同由以下双方于[签订日期]签订：

甲方（委托人）：

[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（受托人）：

[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

一、引言

甲方拥有位于[房屋地址]的房屋，现委托乙方出售该房屋。双方经友好协商，达成如下协议：

二、委托事项

（一）委托出售房屋的基本信息

1.房屋地址：[具体房屋地址]

2.房屋面积：[具体房屋面积]

3.房屋产权状况：[详细说明房屋产权情况，如产权清晰、有抵押等]

三、委托权限

（一）出售房屋的权限范围

1.价格协商权限：甲方授权乙方与潜在买家进行价格协商，乙方应在甲方给定的价格范围内进行协商，并及时向甲方反馈协商结果。

2.合同签订权限：甲方授权乙方代表甲方与买家签订房屋买卖合同，但合同的签订需经甲方书面确认后方可生效。

四、委托期限

（一）委托开始时间：本合同签订之日起[开始时间期限]。

（二）委托结束时间：委托事项完成或本合同解除之日。

五、委托人及受托人信息

（一）委托人基本信息

1.姓名：[甲方公司名称]

2.身份证号：[甲方公司统一社会信用代码]

3.联系方式：[甲方联系电话]

4.地址：[甲方公司地址]

（二）受托人基本信息

1.姓名：[乙方公司名称]

2.身份证号：[乙方公司统一社会信用代码]

3.联系方式：[乙方联系电话]

4.地址：[乙方公司地址]

六、房屋价格及付款方式

（一）房屋出售价格：双方协商确定房屋出售价格为[具体价格]。

（二）付款方式及时间节点：

1.定金：买家应在签订房屋买卖合同之日起[定金支付时间]内支付定金，定金金额为房屋总价的[定金比例]。

2.首付款：买家应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[首付款支付时间]内支付首付款，首付款金额为房屋总价的[首付款比例]。

3.尾款：买家应在房屋交付之日起[尾款支付时间]内支付尾款，尾款金额为房屋总价的[尾款比例]。

七、房屋交付及相关事宜

（一）房屋交付时间：双方协商确定房屋交付时间为[具体交付时间]。

（二）交付时的房屋状况及相关手续：

1.交付时房屋应保持现状，如有损坏或缺失，应由甲方负责修复或赔偿。

2.交付时甲方应将房屋的相关证件、资料等一并交付给买家，并协助买家办理房屋过户手续。

3.甲方应在交付房屋前结清房屋的水、电、气、物业等费用。

八、佣金及费用

（一）佣金的计算方式及支付时间：甲方应按照房屋出售价格的[佣金比例]向乙方支付佣金，佣金应在房屋买卖合同签订之日起[佣金支付时间]内支付。

（二）其他相关费用的承担：除佣金外，双方应各自承担与出售房屋相关的其他费用，如过户税费、评估费等。

九、违约责任

（一）双方违约的情形及责任承担：

1.若甲方未按照约定时间交付房屋或提供相关证件、资料等，应向乙方和买家承担违约责任，赔偿乙方和买家的损失。

2.若乙方未按照约定时间出售房屋或违反委托权限，应向甲方承担违约责任，赔偿甲方的损失。

3.若买家未按照约定时间支付定金、首付款或尾款，应向甲方和乙方承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。

（二）争议解决方式：如双方在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同变更与解除

（一）合同变更的条件及程序：双方协商一致后可对本合同进行变更，并签订书面变更协议。

（二）合同解除的情形及程序：

1.经双方协商一致，可解除本合同。

2.若一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同，并互不承担违约责任。

十一、其他条款

（一）通知与送达方式：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应通过书面形式送达对方指定的地址或联系方式。

（二）合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

日期：____________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

日期：____________________