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首套房合同协议书

首套房买卖合同协议书

甲方（出售方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于乙方为首次购买住房，甲方拥有一套合法房产欲出售给乙方，经双方友好协商，就乙方购买甲方首套房事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.甲方所售房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[权证号]。

2.该房屋附带车库/车位信息（如有）：[具体描述车库/车位位置、面积等信息]。

二、房屋价格及付款方式

1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格包含房屋及其附属设施设备（如有）的价格。

2.付款方式：

-定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方支付首付款时抵作购房款。

-首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

-贷款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方申请银行贷款支付。乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极协助乙方办理贷款事宜。如乙方贷款申请未能通过银行审批或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、房屋交付及相关事宜

1.甲方应在收到乙方全部购房款（或银行贷款到账）后的[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的完好状况进行检查，并办理交接手续，签署房屋交接清单。

2.交付前，该房屋所产生的水、电、燃气、物业等费用由甲方承担；交付后，相关费用由乙方承担。甲方应确保在交付时上述费用已结清。

四、产权过户及税费承担

1.双方应在本协议生效后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整等原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。

2.在办理产权过户手续过程中，如需要甲方提供相关资料或协助办理相关手续，甲方应积极配合。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋或提供办理产权过户手续所需的资料，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。乙方解除协议的，应书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并承担违约责任。

2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款或办理贷款手续，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方所支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。甲方解除协议的，应书面通知乙方，乙方应在收到通知之日起[X]日内配合甲方办理相关手续。

3.如因一方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理成功，违约方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的[X]%向对方支付违约金。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲方、乙方各执一份，房地产交易管理部门存档一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______年____月____日