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商业空间共享与利用协议

合同编号：___________

甲方（出租方）信息：

名称：_________________

地址：_________________

联系人：_________________

联系方式：_________________

乙方（承租方）信息：

名称：_________________

地址：_________________

联系人：_________________

联系方式：_________________

第一章总则

1.1合同目的

1.1.1甲方同意将位于_________________的商业空间（以下简称“商业空间”）提供给乙方使用，乙方同意按照本协议的约定租赁该商业空间。

1.1.2本协议的签订旨在明确双方的权利和义务，保证商业空间的合理利用。

1.2定义与解释

1.2.1本协议中未定义的术语和表达，应按照通常的商业含义或行业惯例进行解释。

1.2.2除非上下文另有规定，否则本协议中的“商业空间”包括但不限于地面、墙面、天花、附属设施等。

1.3协议生效与期限

1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

1.3.2本协议的有效期为_________年，自生效之日起计算。

1.4合同变更

1.4.1本协议的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件。

1.4.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的任何条款。

1.5协议解除

1.5.1本协议可因以下情况解除：

（1）协议期满；

（2）因不可抗力导致无法继续履行；

（3）双方协商一致解除；

（4）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，或违约情形无法补救。

1.6违约责任

1.6.1若乙方违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任。

1.6.2若甲方违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任。

第二章商业空间的租赁

2.1租赁物

2.1.1租赁物为甲方拥有的位于_________________的商业空间，具体面积_________平方米。

2.1.2租赁物现状及附属设施详见附件一《商业空间现状描述》。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金为人民币_________元/月，总计人民币_________元。

2.3.2乙方应于每月_________日前支付下一个月的租金，租金支付方式为_________。

2.4租金调整

2.4.1租金在租赁期限内保持不变。

2.4.2若国家政策调整导致租金发生变化，双方应协商一致调整租金。

第三章商业空间的交付与使用

3.1交付

3.1.1甲方应在本协议签订之日起_________个工作日内将商业空间交付给乙方使用。

3.1.2交付时，甲方应保证商业空间符合本协议的约定。

3.2使用

3.2.1乙方应按照商业空间的用途使用该空间，不得改变其结构或功能。

3.2.2乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规和商业空间的规章制度。

第四章附属设施与维护

4.1附属设施

4.1.1商业空间内配备的附属设施包括但不限于：_________。

4.1.2乙方在使用过程中应合理使用附属设施，不得损坏。

4.2维护

4.2.1甲方负责商业空间主体结构的维护和附属设施的日常保养。

4.2.2乙方应负责其使用范围内附属设施的日常清洁和维护。

第五章违约责任

5.1乙方违约责任

5.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_________%。

5.1.2乙方损坏商业空间或附属设施的，应赔偿甲方相应的损失。

5.2甲方违约责任

5.2.1甲方未按时交付商业空间的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_________%。

5.2.2甲方违反本协议的其他条款，应承担相应的违约责任。

第六章商业空间的装修与改造

6.1装修要求

6.1.1乙方如需对商业空间进行装修或改造，应提前_________天向甲方提出书面申请，并提交装修方案。

6.1.2装修方案应包括装修内容、施工时间、施工队伍等信息。

6.2装修审批

6.2.1甲方应在收到乙方装修申请之日起_________个工作日内予以答复，如需修改装修方案，应明确修改意见。

6.2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改造。

6.3装修费用

6.3.1乙方进行装修或改造所产生的所有费用由乙方自行承担。

6.3.2乙方装修或改造完成后，应向甲方提交装修验收报告。

第七章商业空间的占用与使用

7.1使用范围

7.1.1乙