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甲乙合资购房协议书

?甲方：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方有意共同出资购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合资购房协议：

一、房产基本信息

1.房产位置：[具体房屋地址]

2.房屋面积：[X]平方米

3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]

4.房屋用途：[居住/商用等]

5.房屋产权情况：[房屋产权性质，如商品房、经济适用房等，是否存在抵押、查封等权利受限情况]

二、双方出资及份额

1.甲方出资：甲方共计出资人民币[X]元，占该房产总出资额的[X]%。

2.乙方出资：乙方共计出资人民币[X]元，占该房产总出资额的[X]%。

3.出资方式：双方出资方式为[现金/银行转账/其他方式]。甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将出资款足额支付至双方共同指定的银行账户；乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将出资款足额支付至双方共同指定的银行账户。指定银行账户信息如下：

开户银行：________________

账户名称：________________

账号：________________

三、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

享有按照出资比例对该房产占有、使用、收益的权利。

有权参与该房产相关事务的决策，如房屋装修、出租、出售等，决策应按照出资比例进行表决。

2.义务

按照本协议约定按时足额缴纳出资款。

协助乙方办理与该房产相关的手续，提供必要的文件和信息。

妥善保管与该房产相关的证件、文件等资料。

按照双方约定或法律规定合理使用该房产，不得损害乙方利益。

（二）乙方权利义务

1.权利

享有按照出资比例对该房产占有、使用、收益的权利。

有权参与该房产相关事务的决策，如房屋装修、出租、出售等，决策应按照出资比例进行表决。

2.义务

按照本协议约定按时足额缴纳出资款。

协助甲方办理与该房产相关的手续，提供必要的文件和信息。

妥善保管与该房产相关的证件、文件等资料。

按照双方约定或法律规定合理使用该房产，不得损害甲方利益。

四、房产登记

1.双方同意将该房产登记为甲乙双方共同共有，并在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋登记管理部门申请办理产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，由双方按照出资比例分担。

2.如因政策原因或其他不可预见的因素导致无法将该房产登记为双方共同共有，双方应协商确定其他合理的登记方式，并签订补充协议。

五、房产使用与管理

1.该房产主要用于[双方约定的使用目的]。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房产的使用用途。

2.双方共同负责该房产的日常维护、保养和管理，所需费用由双方按照出资比例分担。如因一方过错导致房产损坏或产生其他损失的，该方应承担相应的赔偿责任。

3.该房产如需出租，双方应协商一致，并按照出资比例分配租金收益。出租期限、租金标准等事项应签订书面租赁合同。在租赁期间，双方应按照租赁合同的约定履行各自的义务。

六、房产处置

1.出售：如双方一致决定出售该房产，应按照公平、合理的原则确定出售价格。出售所得款项扣除相关税费及必要费用后，按照双方出资比例进行分配。在出售房产前，双方应共同办理相关手续，如委托中介机构、签订买卖合同等。

2.抵押：未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产进行抵押。如因特殊情况需要抵押房产的，应提前通知对方，并经对方书面同意。抵押所得款项应专项用于与该房产相关的事项，不得挪作他用。

七、违约责任

1.若一方未按照本协议约定按时足额缴纳出资款，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议出资总额的[X]%支付违约金。违约方已缴纳的出资款不予退还。

2.若一方擅自改变房产的使用用途、未经对方书面同意将房产抵押或出售等，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。

八、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过