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电梯移交物业协议书

?甲方（电梯移交方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（物业接收方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有[具体电梯所在地点及电梯数量]部电梯，并已完成相关建设、安装及调试工作，现甲方决定将上述电梯移交乙方进行管理和维护；乙方同意接收并按照相关法律法规及本协议约定对电梯履行管理和维护职责。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就电梯移交事宜达成如下协议：

一、电梯基本情况及移交标的物描述

1.电梯详细信息

电梯品牌：____________________

电梯型号：____________________

电梯编号：____________________

安装位置：____________________（具体楼号、单元、楼层等）

电梯数量：______部

2.配套设施及相关资料

与电梯配套的机房设备、轿厢、层门、底坑设施等应完好且符合相关标准要求，具体清单见附件一。

电梯的随机资料，包括但不限于电梯安装说明书、使用维护说明书、电气原理图、布线图、安装竣工图、产品质量合格证明、特种设备制造许可证、特种设备安装改造维修许可证、电梯监督检验报告等，具体清单见附件二。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定妥善管理和维护电梯。

在乙方未按照约定履行职责时，有权要求乙方限期整改，若乙方逾期未整改或整改仍不符合要求，甲方有权采取相应措施直至解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

确保移交的电梯及相关设施设备在移交前已通过相关部门验收合格，符合安全运行标准，并处于正常运行状态。

向乙方提供真实、完整、有效的电梯相关资料，协助乙方办理电梯移交备案手续及后续的特种设备使用登记等相关事宜。

负责在移交前对电梯进行全面检查和维护保养，确保电梯的各项性能指标符合要求。对于检查中发现的问题，应及时进行修复或采取其他有效措施解决，保证电梯在移交时不存在安全隐患。

在电梯移交过程中，配合乙方进行现场查验工作，解答乙方关于电梯相关情况的疑问。

自本协议生效之日起，协助乙方处理电梯移交前因电梯使用、管理等产生的纠纷或问题。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方提供与电梯相关的真实、完整、有效的资料，并协助办理相关手续。

在电梯移交后，按照法律法规及本协议约定，独立行使对电梯的管理和维护权利，并获取相应的收益（如有）。

对于甲方移交的电梯及相关设施设备存在的质量问题或不符合约定的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。

2.义务

自本协议签订之日起[X]个工作日内，完成对接收电梯及相关设施设备的查验工作，并将查验结果书面通知甲方。如发现问题，应详细注明问题内容及整改要求，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，整改完成后乙方应再次进行查验。

按照国家有关法律法规、安全技术规范及行业标准，制定并执行电梯日常运行管理制度、维护保养计划、安全应急预案等，确保电梯安全运行。

负责组织电梯维护保养单位对电梯进行定期维护保养，确保维护保养工作质量，并做好维护保养记录。维护保养记录应真实、完整、可追溯，保存期限不得少于[X]年。

安排具备相应资格的电梯安全管理人员，负责电梯的日常安全管理工作，包括但不限于电梯运行状态监测、安全隐患排查、乘客安全引导等。电梯安全管理人员应持证上岗，并按照规定履行职责。

对电梯运行过程中出现的故障或事故，应及时采取应急措施，组织维修人员进行抢修，并按照规定及时报告相关部门。同时，配合相关部门进行事故调查处理工作，提供真实、准确的事故情况说明及相关资料。

负责电梯轿厢内的清洁卫生工作，保持轿厢内整洁、舒适。按照规定在电梯轿厢内张贴安全注意事项、警示标志等。

按照国家及地方有关规定，定期组织电梯安全评估，根据评估结果及时进行整改或更新改造电梯相关设施设备，确保电梯始终处于安全可靠的运行状态。

承担电梯移交后的管理和维护费用，包括但不限于维护保养费、电费、年检费、保险费、维修更换零部件费等。因甲方原因导致的额外费用支出，由甲方承担。

不得擅自改变电梯的用途、性能及结构，如需进行改造、维修、更新等涉及电梯安全性能的重大变更，应按