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用房屋抵贷款协议书

?甲方（抵押权人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（抵押人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方为获取贷款，愿意以其所有的房屋为贷款提供抵押担保，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.房屋位置：乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）。

2.房屋面积：[房屋建筑面积]平方米。

3.房屋用途：[房屋实际用途]。

4.房屋产权证书号：[房屋产权证书编号]。

二、贷款相关信息

1.贷款金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.贷款期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。

3.贷款利率：按照[约定的利率标准]执行。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方提供与抵押物相关的一切资料，并对抵押物进行调查、评估。

在乙方未能按时足额偿还贷款本息时，有权依法处置抵押物，以实现债权。

对抵押物享有优先受偿权。

2.义务

按照本协议约定，向乙方提供贷款。

妥善保管乙方交付的与抵押物有关的各项证明文件、资料等。

在贷款本息全部清偿后，及时解除对抵押物的抵押登记。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定取得贷款。

在按时足额偿还贷款本息后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。

2.义务

保证所提供的抵押物产权清晰，无任何权属争议及其他权利瑕疵。

按照本协议约定的贷款用途使用贷款，不得挪作他用。

按时足额偿还贷款本息。如遇特殊情况无法按时偿还，应提前[X]日书面通知甲方，并提出可行的还款计划。

负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或对抵押物进行其他可能影响甲方抵押权的处分行为。

如抵押物发生毁损、灭失等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。同时，应向甲方提供新的担保或提前偿还贷款本息。

四、抵押物的处置

1.若乙方未能按照本协议约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权依法定程序处置抵押物。处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。

2.抵押物处置所得价款，按照下列顺序清偿：

支付处置抵押物所需的费用，包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费等。

偿还乙方所欠甲方的贷款本息及相关费用。

如有剩余，退还乙方。

3.若抵押物处置所得价款不足以清偿乙方所欠甲方的全部债务，乙方应继续承担清偿责任。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供贷款，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还贷款本息，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并依法处置抵押物。

3.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的一切损失。

4.任何一方违反本协议约定，除应承担违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于律师费、差旅费、诉讼费等。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日