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店铺租赁转让协议书

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

第一条店铺基本情况

1.1店铺位于________市________区________路________号，建筑面积为________平方米，土地性质为________，租赁用途为________。

1.2店铺现状：________（完好、需装修、需改造等）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前________日内签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方每月支付甲方租金人民币________元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：

银行名称：________

账户名称：________

账号：________

开户行：________

第四条押金及退还

4.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币________元整。

4.2押金退还条件：租赁期满或乙方提前解除本协议时，甲方应在乙方搬离店铺后________日内退还押金，扣除乙方应支付的租金、水电费、物业管理费等费用后，退还乙方剩余押金。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证店铺的合法使用权，不得将店铺出租给第三方。

5.2甲方应确保店铺在租赁期间符合国家有关法律法规及行业标准。

5.3甲方应负责店铺的水电、物业管理等费用。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按本协议约定使用店铺，不得擅自改变店铺的结构、用途。

6.2乙方应遵守国家有关法律法规及行业标准，不得从事违法经营活动。

6.3乙方应按期支付租金、水电费、物业管理费等费用。

6.4乙方在租赁期间，如需转让店铺，应事先征得甲方同意，并签订转让协议。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供店铺或提供不符合约定的店铺，应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.3乙方未按约定支付租金、水电费、物业管理费等费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按每日万分之五的比例支付滞纳金。

7.4乙方擅自改变店铺结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向店铺所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

签订日期：________年________月________日