创意市集与街区案例.pptxVIP

创意商业：生活价值的体现创意产业越来越和周边居民的商业消费结合在一起，通过客群的扩大、业态配比的变化，增强创意产业附加价值的变现能力。工艺创作为主题商务办公为主题时尚消费为主题商务占25%以下商务占60%-80%商务用途为主，基本无商业配套业态配比主力面积200-400平方米150-600平方米300-800平方米租金水平租金敏感型企业，入园较早，现为2-3.5元/平方米/天租金水平视装修与区位条件而定，在3-7元/平方米/天租金水平平均约7元/平方米/天，参照周边商铺水准主要客群概念店/餐饮/娱乐休闲商家大型创意企业为核心的相关企业集聚画廊/工作室/个人创业公司发展趋势

创意商业：需求比重逐步增加STEP4STEP3STEP2STEP1创意商业开发产生有特色的、服务大众的需求城市中心区消费能力的提高，传统社区商业面临转型B、创意产业位于的区位，周边多为大型居住社区，社区商业有大量需求C、创意产业导入使得产业转型过程中，服务内部人员的商业配套的需求增强，比重增加

创意街案例：逸飞街-休验式创意社区商业典范项目紧临陆家嘴中央公寓与在建国际社区及规划中的中央商务区，以未来3000余户家庭的高档居住消费为主体；项目以时尚消费为主题，分为创意用品专卖、休闲餐饮、休闲娱乐三大主题区域，创意工作室穿插其中；街长800米，占地面积为22596平方米，建筑面积为19375平方米，分为地上与地下两部